Prix immobilier m2 Aillon-le-Vieux (73340).
Le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour une maison est de 3176 €, variant de 1216 € à 6052 €. Le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2849 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aillon-le-Vieux.
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Quel est le prix médian au m² Aillon-le-Vieux ?
Appartement
Prix m² médian 2044 €de 1364 € à 2849 €Maison
Prix m² médian 3176 €de 1216 € à 6052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aillon-le-Vieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.8 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Aillon-le-Vieux.
Le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour une maison est de 3176 €, avec une fourchette de 1216 € à 6052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3176 €) = 311241 euros. Le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour un appartement est de 2044 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2849 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2044 €) = 108320 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aillon-le-Vieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour une maison est de 3176 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aillon-le-Vieux pour un appartement est de 2044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aillon-le-Vieux (73340)
- Aillon-le-Vieux (73340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.7%, Aillon-le-Vieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aillon-le-Vieux s'élève à 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aillon-le-Vieux compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 129 maisons individuelles (80%)
• 32 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aillon-le-Vieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 54 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aillon-le-Vieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aillon-le-Vieux s'établit à 32.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aillon-le-Vieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aillon-le-Vieux de 59 m2 | 17-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 251 399€ | 4 261€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Aillon-le-Vieux de 52 m2 | 16-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 142 792€ | 2 746€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Aillon-le-Vieux de 98 m2 | 10-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 204 526€ | 2 087€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Aillon-le-Vieux de 31 m2 | 08-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 92 318€ | 2 978€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Aillon-le-Vieux de 91 m2 | 03-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 482 300€ | 5 300€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Aillon-le-Vieux de 133 m2 | 01-06-2026 | Aillon-le-Vieux | 291 403€ | 2 191€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Aillon-le-Vieux de 91 m2 | 30-05-2026 | Aillon-le-Vieux | 453 180€ | 4 980€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Aillon-le-Vieux de 121 m2 | 27-05-2026 | Aillon-le-Vieux | 224 939€ | 1 859€ | 121 m2 |
Aillon-le-Vieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescheraines de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-11-2025 | 5209 le crozet à Lescheraines | 167 000 € | 80 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lescheraines de 6 pièce(s) - 127 m2 | 27-06-2025 | 55 rte du plateau à Lescheraines | 256 400 € | 127 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lescheraines de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2025 | 5363 la madeleine à Lescheraines | 363 300 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lescheraines de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2025 | 5363 la madeleine à Lescheraines | 363 300 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lescheraines de 7 pièce(s) - 184 m2 | 28-05-2025 | 5250 la madeleine à Lescheraines | 113 000 € | 184 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lescheraines de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-05-2025 | 5420 chez rossillon à Lescheraines | 415 648 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescheraines de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-05-2025 | 5420 chez rossillon à Lescheraines | 415 648 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lescheraines de 5 pièce(s) - 126 m2 | 26-03-2025 | 918 rte des croes à Lescheraines | 250 000 € | 126 m2 | Oui |
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