Prix immobilier m2 Cruet (73800).
Le prix moyen au m² Cruet pour une maison est de 3245 €, variant de 1372 € à 4787 €. Le prix moyen au m² Cruet pour un appartement est de 3002 €, avec des estimations allant de 1520 € à 4268 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cruet.
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Quel est le prix médian au m² Cruet ?
Appartement
Prix m² médian 3002 €de 1520 € à 4268 €Maison
Prix m² médian 3245 €de 1372 € à 4787 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cruet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.4 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.2 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Cruet.
Le prix moyen au m² Cruet pour une maison est de 3245 €, avec une fourchette de 1372 € à 4787 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3245 €) = 318046 euros. Le prix moyen au m² Cruet pour un appartement est de 3002 €, avec des estimations allant de 1520 € à 4268 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3002 €) = 159129 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cruet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cruet pour une maison est de 3245 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cruet pour un appartement est de 3002 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cruet (73800)
- Cruet (73800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 057 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Cruet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cruet s'élève à 1 057 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 210 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cruet compte 523 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 474 maisons individuelles (91%)
• 47 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 442 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (6%)
• 53 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cruet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 470 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (2%)
• 274 retraités (26%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cruet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cruet s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cruet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cruet de 118 m2 | 22-06-2026 | Cruet | 391 642€ | 3 319€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Cruet de 68 m2 | 16-06-2026 | Cruet | 287 912€ | 4 234€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Cruet de 88 m2 | 12-06-2026 | Cruet | 349 008€ | 3 966€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Cruet de 129 m2 | 07-06-2026 | Cruet | 411 897€ | 3 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Cruet de 119 m2 | 03-06-2026 | Cruet | 504 917€ | 4 243€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Cruet de 53 m2 | 31-05-2026 | Cruet | 133 931€ | 2 527€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Cruet de 92 m2 | 28-05-2026 | Cruet | 240 580€ | 2 615€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Cruet de 77 m2 | 27-05-2026 | Cruet | 197 582€ | 2 566€ | 77 m2 |
Cruet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 129 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 145 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 814 av du gresivaudan à Montmélian | 215 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 20 av de la gare à Montmélian | 115 380 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 5443 res le cyclamen à Montmélian | 117 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-11-2025 | 225 av de la gare à Montmélian | 174 940 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 5062 res belledonne à Montmélian | 131 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 5172 av du gresivaudan à Montmélian | 139 770 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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