Prix immobilier m2 Courchevel (73120).
Le prix moyen au m² Courchevel pour une maison est de 20499 €, variant de 8265 € à 40935 €. Le prix moyen au m² Courchevel pour un appartement est de 12172 €, avec des estimations allant de 4913 € à 24131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courchevel.
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Quel est le prix médian au m² Courchevel ?
Appartement
Prix m² médian 12172 €de 4913 € à 24131 €Maison
Prix m² médian 20499 €de 8265 € à 40935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courchevel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 12.1 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 12.9 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Courchevel.
Le prix moyen au m² Courchevel pour une maison est de 20499 €, avec une fourchette de 8265 € à 40935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (20499 €) = 2008927 euros. Le prix moyen au m² Courchevel pour un appartement est de 12172 €, avec des estimations allant de 4913 € à 24131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (12172 €) = 645115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courchevel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courchevel pour une maison est de 20499 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courchevel pour un appartement est de 12172 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courchevel (73120)
- Courchevel (73120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Courchevel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courchevel s'élève à 2 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 464 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 572 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 341 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 282 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courchevel compte 7 838 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 631 maisons individuelles (21%)
• 6 197 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 1 173 résidences principales (15%) - forte demande locative
• 6 602 résidences secondaires (84%) - marché touristique actif
• 63 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courchevel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 353 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (1%)
• 395 retraités (16%)
• 118 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courchevel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 12 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courchevel s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courchevel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courchevel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courchevel de 131 m2 | 17-06-2026 | Courchevel | 4 352 213€ | 33 223€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Courchevel de 126 m2 | 12-06-2026 | Courchevel | 1 524 852€ | 12 102€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Courchevel de 123 m2 | 10-06-2026 | Courchevel | 351 288€ | 2 856€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Courchevel de 76 m2 | 05-06-2026 | Courchevel | 232 788€ | 3 063€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Courchevel de 104 m2 | 31-05-2026 | Courchevel | 2 853 136€ | 27 434€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Courchevel de 42 m2 | 25-05-2026 | Courchevel | 1 298 892€ | 30 926€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Courchevel de 81 m2 | 20-05-2026 | Courchevel | 608 067€ | 7 507€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Courchevel de 117 m2 | 17-05-2026 | Courchevel | 628 173€ | 5 369€ | 117 m2 |
Courchevel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courchevel de 6 pièce(s) - 256 m2 | 30-12-2025 | 729 rte de la tania à Courchevel | 2 700 000 € | 256 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courchevel de 5 pièce(s) - 203 m2 | 23-12-2025 | 463 rue des clarines à Courchevel | 7 250 000 € | 203 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Courchevel de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 129 rue de plantret à Courchevel | 1 468 815 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Courchevel de 1 pièce(s) - 15 m2 | 19-12-2025 | 5853 imm la porte de courchevel à Courchevel | 244 300 € | 15 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Courchevel de 1 pièce(s) - 14 m2 | 18-12-2025 | 33 rue des verdons à Courchevel | 150 000 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courchevel de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 152 rue des moulins à Courchevel | 420 000 € | 70 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Courchevel de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 50 rue du letele à Courchevel | 706 700 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Courchevel de 1 pièce(s) - 19 m2 | 12-12-2025 | 294 rte des avals à Courchevel | 168 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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