Prix immobilier m2 Valmeinier (73450).
Le prix moyen au m² Valmeinier pour une maison est de 3810 €, variant de 1484 € à 5964 €. Le prix moyen au m² Valmeinier pour un appartement est de 3092 €, avec des estimations allant de 1979 € à 4543 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valmeinier.
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Quel est le prix médian au m² Valmeinier ?
Appartement
Prix m² médian 3092 €de 1979 € à 4543 €Maison
Prix m² médian 3810 €de 1484 € à 5964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valmeinier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.2 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.1 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Valmeinier.
Le prix moyen au m² Valmeinier pour une maison est de 3810 €, avec une fourchette de 1484 € à 5964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3810 €) = 373385 euros. Le prix moyen au m² Valmeinier pour un appartement est de 3092 €, avec des estimations allant de 1979 € à 4543 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3092 €) = 163888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valmeinier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valmeinier pour une maison est de 3810 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valmeinier pour un appartement est de 3092 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valmeinier (73450)
- Valmeinier (73450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 66% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.29%, Valmeinier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valmeinier s'élève à 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (29%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valmeinier compte 2 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (12%)
• 1 930 appartements (88%)
Occupation des logements :
• 255 résidences principales (12%) - forte demande locative
• 1 932 résidences secondaires (88%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valmeinier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 354 actifs (68%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 66 retraités (13%)
• 31 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (68%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valmeinier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 18 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valmeinier s'établit à 46.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valmeinier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valmeinier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valmeinier de 131 m2 | 18-06-2026 | Valmeinier | 899 446€ | 6 866€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Valmeinier de 129 m2 | 11-06-2026 | Valmeinier | 776 838€ | 6 022€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Valmeinier de 141 m2 | 06-06-2026 | Valmeinier | 530 442€ | 3 762€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Valmeinier de 60 m2 | 03-06-2026 | Valmeinier | 254 220€ | 4 237€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Valmeinier de 82 m2 | 02-06-2026 | Valmeinier | 273 798€ | 3 339€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Valmeinier de 103 m2 | 27-05-2026 | Valmeinier | 294 580€ | 2 860€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Valmeinier de 145 m2 | 23-05-2026 | Valmeinier | 571 300€ | 3 940€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Valmeinier de 114 m2 | 17-05-2026 | Valmeinier | 338 466€ | 2 969€ | 114 m2 |
Valmeinier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valloire de 2 pièce(s) - 52 m2 | 31-12-2025 | 5320 imm la residence à Valloire | 285 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | NaN che des clots à Valloire | 777 110 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 1 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 5483 imm le vieux moulin à Valloire | 276 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 5124 la ruaz à Valloire | 640 000 € | 84 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valloire de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 5803 che de la grand vy à Valloire | 360 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 1 pièce(s) - 21 m2 | 22-12-2025 | 5552 immeuble betelgeuse à Valloire | 131 800 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 3 pièce(s) - 33 m2 | 20-12-2025 | 5602 les choseaux ville à Valloire | 56 250 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 5240 le pontet à Valloire | 612 600 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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