Prix immobilier m2 Saint-Sulpice (73160).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour une maison est de 3731 €, variant de 1575 € à 6327 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1454 € à 4482 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice ?
Appartement
Prix m² médian 3428 €de 1454 € à 4482 €Maison
Prix m² médian 3731 €de 1575 € à 6327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.0 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour une maison est de 3731 €, avec une fourchette de 1575 € à 6327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3731 €) = 365609 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1454 € à 4482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3428 €) = 181705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour une maison est de 3731 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice pour un appartement est de 3428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice (73160)
- Saint-Sulpice (73160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 779 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.08%, Saint-Sulpice propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice s'élève à 779 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (93%)
• 24 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sulpice présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 180 retraités (23%)
• 48 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice s'établit à 31.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice de 75 m2 | 17-06-2026 | Saint-Sulpice | 232 800€ | 3 104€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice de 125 m2 | 13-06-2026 | Saint-Sulpice | 256 875€ | 2 055€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice de 72 m2 | 08-06-2026 | Saint-Sulpice | 199 944€ | 2 777€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice de 80 m2 | 02-06-2026 | Saint-Sulpice | 406 080€ | 5 076€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice de 146 m2 | 27-05-2026 | Saint-Sulpice | 747 082€ | 5 117€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice de 41 m2 | 20-05-2026 | Saint-Sulpice | 130 298€ | 3 178€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice de 112 m2 | 18-05-2026 | Saint-Sulpice | 314 272€ | 2 806€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice de 104 m2 | 12-05-2026 | Saint-Sulpice | 385 632€ | 3 708€ | 104 m2 |
Saint-Sulpice: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 17 rue de l epine à Cognin | 170 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la paix à Cognin | 114 905 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la forgerie à Cognin | 167 300 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 360 rue de la foret à Cognin | 130 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cognin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue jean philippe rameau à Cognin | 350 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 81 rte de lyon à Cognin | 240 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 122 rue de la soierie à Cognin | 264 200 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 2 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 13 rue de la digue à Cognin | 154 200 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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