Prix immobilier m2 Fontcouverte-la-Toussuire (73300).
Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 4892 €, variant de 1989 € à 9845 €. Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3148 €, avec des estimations allant de 1657 € à 5356 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontcouverte-la-Toussuire.
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Quel est le prix médian au m² Fontcouverte-la-Toussuire ?
Appartement
Prix m² médian 3148 €de 1657 € à 5356 €Maison
Prix m² médian 4892 €de 1989 € à 9845 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontcouverte-la-Toussuire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 4.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 5.8 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Fontcouverte-la-Toussuire.
Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 4892 €, avec une fourchette de 1989 € à 9845 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4892 €) = 479388 euros. Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3148 €, avec des estimations allant de 1657 € à 5356 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3148 €) = 166837 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontcouverte-la-Toussuire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 4892 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3148 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
- Fontcouverte-la-Toussuire (73300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.58%, Fontcouverte-la-Toussuire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontcouverte-la-Toussuire s'élève à 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontcouverte-la-Toussuire compte 2 898 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (16%)
• 2 416 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (8%) - forte demande locative
• 2 628 résidences secondaires (91%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontcouverte-la-Toussuire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (1%)
• 128 retraités (24%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontcouverte-la-Toussuire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontcouverte-la-Toussuire s'établit à 28.58%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontcouverte-la-Toussuire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 120 m2 | 18-06-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 136 920€ | 1 141€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 97 m2 | 11-06-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 145 403€ | 1 499€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 67 m2 | 06-06-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 95 475€ | 1 425€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 79 m2 | 04-06-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 183 912€ | 2 328€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 139 m2 | 29-05-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 243 667€ | 1 753€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 134 m2 | 24-05-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 309 406€ | 2 309€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 80 m2 | 21-05-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 228 240€ | 2 853€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 136 m2 | 15-05-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 375 224€ | 2 759€ | 136 m2 |
Fontcouverte-la-Toussuire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Maurienne de 6 pièce(s) - 149 m2 | 24-12-2025 | 163 rue jean moulin à Saint-Jean-de-Maurienne | 253 350 € | 149 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 227 rue de la liberation à Saint-Jean-de-Maurienne | 164 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 122 rue du grand coin à Saint-Jean-de-Maurienne | 180 900 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 72 rue marcoz à Saint-Jean-de-Maurienne | 155 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 447 rue saint pierre à Saint-Jean-de-Maurienne | 140 165 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 447 rue saint pierre à Saint-Jean-de-Maurienne | 133 535 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 87 av du mont cenis à Saint-Jean-de-Maurienne | 142 500 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne de 3 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 9001 rue de la bastille à Saint-Jean-de-Maurienne | 520 000 € | 96 m2 | 1566 m2 | Non |
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