Prix immobilier m2 Valloire (73450).
Le prix moyen au m² Valloire pour une maison est de 5817 €, variant de 2375 € à 11421 €. Le prix moyen au m² Valloire pour un appartement est de 5002 €, avec des estimations allant de 2657 € à 7169 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valloire.
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Quel est le prix médian au m² Valloire ?
Appartement
Prix m² médian 5002 €de 2657 € à 7169 €Maison
Prix m² médian 5817 €de 2375 € à 11421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valloire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.4 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Valloire.
Le prix moyen au m² Valloire pour une maison est de 5817 €, avec une fourchette de 2375 € à 11421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5817 €) = 570110 euros. Le prix moyen au m² Valloire pour un appartement est de 5002 €, avec des estimations allant de 2657 € à 7169 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5002 €) = 265084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valloire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valloire pour une maison est de 5817 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valloire pour un appartement est de 5002 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valloire (73450)
- Valloire (73450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.23%, Valloire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valloire s'élève à 1 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valloire compte 3 597 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 826 maisons individuelles (23%)
• 2 769 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 490 résidences principales (14%) - forte demande locative
• 3 076 résidences secondaires (86%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valloire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 555 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 247 retraités (22%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valloire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valloire s'établit à 39.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valloire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valloire de 131 m2 | 18-06-2026 | Valloire | 899 446€ | 6 866€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Valloire de 129 m2 | 11-06-2026 | Valloire | 776 838€ | 6 022€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Valloire de 141 m2 | 06-06-2026 | Valloire | 530 442€ | 3 762€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Valloire de 60 m2 | 03-06-2026 | Valloire | 254 220€ | 4 237€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Valloire de 82 m2 | 02-06-2026 | Valloire | 273 798€ | 3 339€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Valloire de 103 m2 | 27-05-2026 | Valloire | 294 580€ | 2 860€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Valloire de 145 m2 | 23-05-2026 | Valloire | 571 300€ | 3 940€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Valloire de 114 m2 | 17-05-2026 | Valloire | 338 466€ | 2 969€ | 114 m2 |
Valloire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valloire de 2 pièce(s) - 52 m2 | 31-12-2025 | 5320 imm la residence à Valloire | 285 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | NaN che des clots à Valloire | 777 110 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 1 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 5483 imm le vieux moulin à Valloire | 276 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 5124 la ruaz à Valloire | 640 000 € | 84 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valloire de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 5803 che de la grand vy à Valloire | 360 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 1 pièce(s) - 21 m2 | 22-12-2025 | 5552 immeuble betelgeuse à Valloire | 131 800 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 3 pièce(s) - 33 m2 | 20-12-2025 | 5602 les choseaux ville à Valloire | 56 250 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valloire de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 5240 le pontet à Valloire | 612 600 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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