Prix immobilier m2 Ontex (73310).
Le prix moyen au m² Ontex pour une maison est de 2598 €, variant de 1136 € à 4290 €. Le prix moyen au m² Ontex pour un appartement est de 5665 €, avec des estimations allant de 2801 € à 11272 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ontex.
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Quel est le prix médian au m² Ontex ?
Appartement
Prix m² médian 5665 €de 2801 € à 11272 €Maison
Prix m² médian 2598 €de 1136 € à 4290 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ontex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.2 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Ontex.
Le prix moyen au m² Ontex pour une maison est de 2598 €, avec une fourchette de 1136 € à 4290 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2598 €) = 254576 euros. Le prix moyen au m² Ontex pour un appartement est de 5665 €, avec des estimations allant de 2801 € à 11272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5665 €) = 300265 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ontex avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ontex pour une maison est de 2598 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ontex pour un appartement est de 5665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ontex (73310)
- Ontex (73310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.26%, Ontex propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ontex s'élève à 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ontex compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ontex présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 18 retraités (17%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ontex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ontex s'établit à 28.26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ontex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ontex de 93 m2 | 18-06-2026 | Ontex | 232 593€ | 2 501€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ontex de 85 m2 | 11-06-2026 | Ontex | 129 200€ | 1 520€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ontex de 140 m2 | 08-06-2026 | Ontex | 355 460€ | 2 539€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Ontex de 36 m2 | 04-06-2026 | Ontex | 121 248€ | 3 368€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ontex de 66 m2 | 02-06-2026 | Ontex | 102 036€ | 1 546€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ontex de 117 m2 | 30-05-2026 | Ontex | 627 822€ | 5 366€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ontex de 51 m2 | 25-05-2026 | Ontex | 234 702€ | 4 602€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ontex de 139 m2 | 18-05-2026 | Ontex | 179 310€ | 1 290€ | 139 m2 |
Ontex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chindrieux de 7 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 149 rue du chef lieu à Chindrieux | 515 000 € | 115 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Chindrieux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 61 rue du perron à Chindrieux | 85 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chindrieux de 6 pièce(s) - 152 m2 | 13-11-2025 | 146 rue du chef lieu à Chindrieux | 447 850 € | 152 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-11-2025 | 70 rue du perron à Chindrieux | 370 000 € | 96 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 128 m2 | 31-10-2025 | 615 rte du sapenay à Chindrieux | 385 000 € | 128 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-10-2025 | 255 rue de l eglise à Chindrieux | 235 000 € | 72 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 5 pièce(s) - 95 m2 | 23-09-2025 | 625 rue des pillouds à Chindrieux | 450 000 € | 95 m2 | 1843 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chindrieux de 4 pièce(s) - 97 m2 | 01-09-2025 | 39 rue de la tour à Chindrieux | 365 400 € | 97 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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