Prix immobilier m2 Monthion (73200).
Le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2897 €, variant de 1251 € à 4275 €. Le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2837 €, avec des estimations allant de 1485 € à 3826 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthion.
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Quel est le prix médian au m² Monthion ?
Appartement
Prix m² médian 2837 €de 1485 € à 3826 €Maison
Prix m² médian 2897 €de 1251 € à 4275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monthion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 10.6 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.5 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Monthion.
Le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2897 €, avec une fourchette de 1251 € à 4275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2897 €) = 283901 euros. Le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2837 €, avec des estimations allant de 1485 € à 3826 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2837 €) = 150383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthion avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2897 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthion (73200)
- Monthion (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.8%, Monthion propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthion s'élève à 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthion compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 105 retraités (19%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthion s'établit à 29.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monthion de 57 m2 | 19-06-2026 | Monthion | 95 988€ | 1 684€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 115 m2 | 15-06-2026 | Monthion | 334 995€ | 2 913€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 102 m2 | 13-06-2026 | Monthion | 214 098€ | 2 099€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 135 m2 | 10-06-2026 | Monthion | 465 210€ | 3 446€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 109 m2 | 02-06-2026 | Monthion | 335 393€ | 3 077€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 61 m2 | 27-05-2026 | Monthion | 162 260€ | 2 660€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 35 m2 | 25-05-2026 | Monthion | 129 920€ | 3 712€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 120 m2 | 21-05-2026 | Monthion | 458 280€ | 3 819€ | 120 m2 |
Monthion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 4 rte de perthuis à Albertville | 135 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 199 m2 | 30-12-2025 | 27 rue gambetta à Albertville | 137 000 € | 199 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 907 rue du cdt dubois à Albertville | 100 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 6 rte de perthuis à Albertville | 223 900 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 24 che de terraillat à Albertville | 236 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 14 av jean jaures à Albertville | 127 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 130 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 135 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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