Prix immobilier m2 Saint-Marcel (73600).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 3005 €, variant de 1254 € à 5947 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 2298 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3682 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel ?
Appartement
Prix m² médian 2298 €de 1028 € à 3682 €Maison
Prix m² médian 3005 €de 1254 € à 5947 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.9 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 12.7 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 3005 €, avec une fourchette de 1254 € à 5947 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3005 €) = 294524 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 2298 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3682 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2298 €) = 121801 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel pour une maison est de 3005 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel pour un appartement est de 2298 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel (73600)
- Saint-Marcel (73600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.69%, Saint-Marcel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel s'élève à 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel compte 412 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (50%)
• 197 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 55 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Marcel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (6%)
• 147 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel s'établit à 27.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 129 m2 | 22-06-2026 | Saint-Marcel | 467 754€ | 3 626€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 100 m2 | 15-06-2026 | Saint-Marcel | 227 700€ | 2 277€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 89 m2 | 14-06-2026 | Saint-Marcel | 338 823€ | 3 807€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 110 m2 | 06-06-2026 | Saint-Marcel | 317 790€ | 2 889€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 127 m2 | 31-05-2026 | Saint-Marcel | 307 721€ | 2 423€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 150 m2 | 27-05-2026 | Saint-Marcel | 937 500€ | 6 250€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel de 37 m2 | 26-05-2026 | Saint-Marcel | 153 143€ | 4 139€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel de 38 m2 | 22-05-2026 | Saint-Marcel | 95 228€ | 2 506€ | 38 m2 |
Saint-Marcel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Moûtiers de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 151 grande rue à Moûtiers | 109 250 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 11 rue greyffie de bellecombe à Moûtiers | 166 400 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 15 av de la liberation à Moûtiers | 132 506 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 9 quai de la republique à Moûtiers | 110 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-12-2025 | 220 rte d hautecour à Moûtiers | 72 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 4 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 192 av des salines royales à Moûtiers | 115 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 02-12-2025 | 32 av des salines royales à Moûtiers | 257 885 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moûtiers de 3 pièce(s) - 71 m2 | 28-11-2025 | 23 av du huit mai 1945 à Moûtiers | 160 000 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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