Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour une maison est de 4797 €, variant de 1845 € à 9440 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour un appartement est de 3069 €, avec des estimations allant de 2101 € à 4657 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-la-Chapelle.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Appartement
Prix m² médian 3069 €de 2101 € à 4657 €Maison
Prix m² médian 4797 €de 1845 € à 9440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 9.0 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 6.8 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-la-Chapelle.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour une maison est de 4797 €, avec une fourchette de 1845 € à 9440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4797 €) = 470082 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour un appartement est de 3069 €, avec des estimations allant de 2101 € à 4657 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3069 €) = 162650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour une maison est de 4797 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-la-Chapelle pour un appartement est de 3069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)
- Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.37%, Saint-Nicolas-la-Chapelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-la-Chapelle s'élève à 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle compte 550 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 407 maisons individuelles (74%)
• 142 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 319 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-la-Chapelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (1%)
• 110 retraités (23%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-la-Chapelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-la-Chapelle s'établit à 36.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-la-Chapelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-la-Chapelle de 68 m2 | 17-06-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 472 396€ | 6 947€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-la-Chapelle de 132 m2 | 15-06-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 1 430 748€ | 10 839€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-la-Chapelle de 91 m2 | 08-06-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 540 904€ | 5 944€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-la-Chapelle de 43 m2 | 06-06-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 97 438€ | 2 266€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-la-Chapelle de 96 m2 | 04-06-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 374 784€ | 3 904€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-la-Chapelle de 134 m2 | 31-05-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 594 692€ | 4 438€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-la-Chapelle de 52 m2 | 29-05-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 343 876€ | 6 613€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-la-Chapelle de 135 m2 | 25-05-2026 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 1 242 945€ | 9 207€ | 135 m2 |
Saint-Nicolas-la-Chapelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flumet de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 451 imp du rocher à Flumet | 400 000 € | 147 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flumet de 1 pièce(s) - 19 m2 | 16-12-2025 | 221 av de savoie à Flumet | 936 421,11 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Flumet de 3 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 3697 rte des aravis à Flumet | 187 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Flumet de 9 pièce(s) - 238 m2 | 12-12-2025 | 257 av de savoie à Flumet | 445 000 € | 238 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flumet de 2 pièce(s) - 19 m2 | 05-12-2025 | 389 av de savoie à Flumet | 58 900 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Flumet de 3 pièce(s) - 39 m2 | 05-12-2025 | 1169 rte des evettes à Flumet | 166 120 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flumet de 1 pièce(s) - 9 m2 | 25-11-2025 | 3830 rte des aravis à Flumet | 329 000 € | 9 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flumet de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-11-2025 | 218 av du lac à Flumet | 270 730 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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