Prix immobilier m2 Ruffieux (73310).
Le prix moyen au m² Ruffieux pour une maison est de 2924 €, variant de 1267 € à 4319 €. Le prix moyen au m² Ruffieux pour un appartement est de 1940 €, avec des estimations allant de 823 € à 3259 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruffieux.
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Quel est le prix médian au m² Ruffieux ?
Appartement
Prix m² médian 1940 €de 823 € à 3259 €Maison
Prix m² médian 2924 €de 1267 € à 4319 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruffieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 14.8 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 6.3 € à 29.4 €
Les prix de vente au m2 Ruffieux.
Le prix moyen au m² Ruffieux pour une maison est de 2924 €, avec une fourchette de 1267 € à 4319 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2924 €) = 286586 euros. Le prix moyen au m² Ruffieux pour un appartement est de 1940 €, avec des estimations allant de 823 € à 3259 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1940 €) = 102843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruffieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruffieux pour une maison est de 2924 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruffieux pour un appartement est de 1940 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruffieux (73310)
- Ruffieux (73310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 853 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.07%, Ruffieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruffieux s'élève à 853 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruffieux compte 478 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (86%)
• 64 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (15%)
• 52 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruffieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 390 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 181 retraités (21%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruffieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruffieux s'établit à 30.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruffieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruffieux de 93 m2 | 18-06-2026 | Ruffieux | 232 593€ | 2 501€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffieux de 85 m2 | 11-06-2026 | Ruffieux | 129 200€ | 1 520€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ruffieux de 140 m2 | 08-06-2026 | Ruffieux | 355 460€ | 2 539€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffieux de 36 m2 | 04-06-2026 | Ruffieux | 121 248€ | 3 368€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ruffieux de 66 m2 | 02-06-2026 | Ruffieux | 102 036€ | 1 546€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ruffieux de 117 m2 | 30-05-2026 | Ruffieux | 627 822€ | 5 366€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ruffieux de 51 m2 | 25-05-2026 | Ruffieux | 234 702€ | 4 602€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffieux de 139 m2 | 18-05-2026 | Ruffieux | 179 310€ | 1 290€ | 139 m2 |
Ruffieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chindrieux de 7 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 149 rue du chef lieu à Chindrieux | 515 000 € | 115 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Chindrieux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 61 rue du perron à Chindrieux | 85 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chindrieux de 6 pièce(s) - 152 m2 | 13-11-2025 | 146 rue du chef lieu à Chindrieux | 447 850 € | 152 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-11-2025 | 70 rue du perron à Chindrieux | 370 000 € | 96 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 128 m2 | 31-10-2025 | 615 rte du sapenay à Chindrieux | 385 000 € | 128 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-10-2025 | 255 rue de l eglise à Chindrieux | 235 000 € | 72 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 5 pièce(s) - 95 m2 | 23-09-2025 | 625 rue des pillouds à Chindrieux | 450 000 € | 95 m2 | 1843 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chindrieux de 4 pièce(s) - 97 m2 | 01-09-2025 | 39 rue de la tour à Chindrieux | 365 400 € | 97 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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