Prix immobilier m2 Montailleur (73460).
Le prix moyen au m² Montailleur pour une maison est de 2728 €, variant de 1028 € à 5149 €. Le prix moyen au m² Montailleur pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1039 € à 3279 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montailleur.
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Quel est le prix médian au m² Montailleur ?
Appartement
Prix m² médian 2289 €de 1039 € à 3279 €Maison
Prix m² médian 2728 €de 1028 € à 5149 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montailleur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.4 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 4.2 € à 26.3 €
Les prix de vente au m2 Montailleur.
Le prix moyen au m² Montailleur pour une maison est de 2728 €, avec une fourchette de 1028 € à 5149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2728 €) = 267339 euros. Le prix moyen au m² Montailleur pour un appartement est de 2289 €, avec des estimations allant de 1039 € à 3279 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2289 €) = 121341 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montailleur avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montailleur pour une maison est de 2728 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montailleur pour un appartement est de 2289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montailleur (73460)
- Montailleur (73460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.8%, Montailleur propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montailleur s'élève à 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montailleur compte 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (91%)
• 25 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 280 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (11%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montailleur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 169 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montailleur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montailleur s'établit à 29.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montailleur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montailleur de 120 m2 | 18-06-2026 | Montailleur | 235 080€ | 1 959€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Montailleur de 150 m2 | 15-06-2026 | Montailleur | 448 950€ | 2 993€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montailleur de 150 m2 | 14-06-2026 | Montailleur | 408 150€ | 2 721€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montailleur de 87 m2 | 09-06-2026 | Montailleur | 151 293€ | 1 739€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Montailleur de 105 m2 | 03-06-2026 | Montailleur | 232 155€ | 2 211€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Montailleur de 34 m2 | 02-06-2026 | Montailleur | 56 134€ | 1 651€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Montailleur de 46 m2 | 27-05-2026 | Montailleur | 81 696€ | 1 776€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Montailleur de 38 m2 | 21-05-2026 | Montailleur | 113 050€ | 2 975€ | 38 m2 |
Montailleur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 5148 imm le colibri à Frontenex | 170 580 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 2 pièce(s) - 66 m2 | 17-11-2025 | 17 rue de la barral à Frontenex | 115 000 € | 66 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 123 100 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 1 rue du boulodrome à Frontenex | 83 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-08-2025 | 5102 la perriere à Frontenex | 112 400 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-07-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 112 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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