Prix immobilier m2 Myans (73800).
Le prix moyen au m² Myans pour une maison est de 3972 €, variant de 2493 € à 8115 €. Le prix moyen au m² Myans pour un appartement est de 4205 €, avec des estimations allant de 2376 € à 5131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Myans.
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Quel est le prix médian au m² Myans ?
Appartement
Prix m² médian 4205 €de 2376 € à 5131 €Maison
Prix m² médian 3972 €de 2493 € à 8115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Myans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.9 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.1 € à 25.9 €
Les prix de vente au m2 Myans.
Le prix moyen au m² Myans pour une maison est de 3972 €, avec une fourchette de 2493 € à 8115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3972 €) = 389299 euros. Le prix moyen au m² Myans pour un appartement est de 4205 €, avec des estimations allant de 2376 € à 5131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4205 €) = 222886 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Myans avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Myans pour une maison est de 3972 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Myans pour un appartement est de 4205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Myans (73800)
- Myans (73800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.88%, Myans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Myans s'élève à 1 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Myans compte 605 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 469 maisons individuelles (78%)
• 135 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 539 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Myans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 600 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 289 retraités (23%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Myans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Myans s'établit à 27.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Myans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Myans de 68 m2 | 16-06-2026 | Myans | 287 912€ | 4 234€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Myans de 88 m2 | 12-06-2026 | Myans | 349 008€ | 3 966€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Myans de 129 m2 | 07-06-2026 | Myans | 411 897€ | 3 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Myans de 119 m2 | 03-06-2026 | Myans | 504 917€ | 4 243€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Myans de 53 m2 | 31-05-2026 | Myans | 133 931€ | 2 527€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Myans de 92 m2 | 28-05-2026 | Myans | 240 580€ | 2 615€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Myans de 77 m2 | 27-05-2026 | Myans | 197 582€ | 2 566€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Myans de 86 m2 | 20-05-2026 | Myans | 260 494€ | 3 029€ | 86 m2 |
Myans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 129 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 145 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 814 av du gresivaudan à Montmélian | 215 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 20 av de la gare à Montmélian | 115 380 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 5443 res le cyclamen à Montmélian | 117 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-11-2025 | 225 av de la gare à Montmélian | 174 940 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 5062 res belledonne à Montmélian | 131 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 5172 av du gresivaudan à Montmélian | 139 770 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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