Prix immobilier m2 Cohennoz (73400).
Le prix moyen au m² Cohennoz pour une maison est de 4793 €, variant de 1986 € à 8491 €. Le prix moyen au m² Cohennoz pour un appartement est de 4517 €, avec des estimations allant de 2424 € à 6931 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cohennoz.
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Quel est le prix médian au m² Cohennoz ?
Appartement
Prix m² médian 4517 €de 2424 € à 6931 €Maison
Prix m² médian 4793 €de 1986 € à 8491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cohennoz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 6.1 € à 28.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 10.0 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Cohennoz.
Le prix moyen au m² Cohennoz pour une maison est de 4793 €, avec une fourchette de 1986 € à 8491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4793 €) = 469762 euros. Le prix moyen au m² Cohennoz pour un appartement est de 4517 €, avec des estimations allant de 2424 € à 6931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4517 €) = 239392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cohennoz avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cohennoz pour une maison est de 4793 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cohennoz pour un appartement est de 4517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cohennoz (73400)
- Cohennoz (73400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.92%, Cohennoz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cohennoz s'élève à 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cohennoz compte 711 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (36%)
• 456 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (11%) - forte demande locative
• 625 résidences secondaires (88%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cohennoz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 43 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cohennoz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cohennoz s'établit à 31.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cohennoz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cohennoz de 49 m2 | 21-06-2026 | Cohennoz | 128 968€ | 2 632€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Cohennoz de 36 m2 | 14-06-2026 | Cohennoz | 115 452€ | 3 207€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cohennoz de 89 m2 | 12-06-2026 | Cohennoz | 510 237€ | 5 733€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Cohennoz de 43 m2 | 08-06-2026 | Cohennoz | 145 211€ | 3 377€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Cohennoz de 135 m2 | 07-06-2026 | Cohennoz | 1 066 230€ | 7 898€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Cohennoz de 137 m2 | 02-06-2026 | Cohennoz | 993 661€ | 7 253€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Cohennoz de 38 m2 | 30-05-2026 | Cohennoz | 165 300€ | 4 350€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Cohennoz de 106 m2 | 26-05-2026 | Cohennoz | 779 842€ | 7 357€ | 106 m2 |
Cohennoz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ugine de 6 pièce(s) - 220 m2 | 23-12-2025 | 9013 les rippes à Ugine | 500 000 € | 220 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 9033 le brevent à Ugine | 226 800 € | 80 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 289 rte de la montaz à Ugine | 322 000 € | 105 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 81 m2 | 05-12-2025 | 601 rue du centenaire à Ugine | 285 650 € | 81 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ugine de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-12-2025 | 11 av jean-marie meunier à Ugine | 96 300 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ugine de 5 pièce(s) - 132 m2 | 02-12-2025 | 236 che de cottaret à Ugine | 410 050 € | 132 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugine de 4 pièce(s) - 140 m2 | 02-12-2025 | 9041 le clos à Ugine | 280 000 € | 140 m2 | 1166 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ugine de 5 pièce(s) - 109 m2 | 25-11-2025 | 235 che des cedres à Ugine | 262 600 € | 109 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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