Prix immobilier m2 Vimines (73160).
Le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 4033 €, variant de 1817 € à 6687 €. Le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3520 €, avec des estimations allant de 1472 € à 4722 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vimines.
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Quel est le prix médian au m² Vimines ?
Appartement
Prix m² médian 3520 €de 1472 € à 4722 €Maison
Prix m² médian 4033 €de 1817 € à 6687 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vimines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.9 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.2 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Vimines.
Le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 4033 €, avec une fourchette de 1817 € à 6687 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4033 €) = 395208 euros. Le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3520 €, avec des estimations allant de 1472 € à 4722 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3520 €) = 186564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vimines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 4033 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vimines (73160)
- Vimines (73160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.61%, Vimines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vimines s'élève à 2 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 304 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vimines compte 839 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 739 maisons individuelles (88%)
• 100 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 13 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vimines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 987 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 435 retraités (21%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vimines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vimines s'établit à 29.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vimines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vimines de 75 m2 | 17-06-2026 | Vimines | 232 800€ | 3 104€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 125 m2 | 13-06-2026 | Vimines | 256 875€ | 2 055€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 72 m2 | 08-06-2026 | Vimines | 199 944€ | 2 777€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 80 m2 | 02-06-2026 | Vimines | 406 080€ | 5 076€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 146 m2 | 27-05-2026 | Vimines | 747 082€ | 5 117€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 41 m2 | 20-05-2026 | Vimines | 130 298€ | 3 178€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 112 m2 | 18-05-2026 | Vimines | 314 272€ | 2 806€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 104 m2 | 12-05-2026 | Vimines | 385 632€ | 3 708€ | 104 m2 |
Vimines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 17 rue de l epine à Cognin | 170 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la paix à Cognin | 114 905 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la forgerie à Cognin | 167 300 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 360 rue de la foret à Cognin | 130 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cognin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue jean philippe rameau à Cognin | 350 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 81 rte de lyon à Cognin | 240 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 122 rue de la soierie à Cognin | 264 200 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cognin de 2 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 13 rue de la digue à Cognin | 154 200 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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