Prix immobilier m2 Saint-Vital (73460).
Le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2951 €, variant de 1454 € à 4443 €. Le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2425 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3280 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vital.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vital ?
Appartement
Prix m² médian 2425 €de 1195 € à 3280 €Maison
Prix m² médian 2951 €de 1454 € à 4443 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vital ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 14.2 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.2 € à 30.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vital.
Le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2951 €, avec une fourchette de 1454 € à 4443 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2951 €) = 289150 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2425 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3280 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2425 €) = 128538 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vital avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2951 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vital (73460)
- Saint-Vital (73460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.57%, Saint-Vital propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vital s'élève à 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vital compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (90%)
• 30 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vital présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 161 retraités (23%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vital bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vital s'établit à 31.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vital: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vital de 120 m2 | 18-06-2026 | Saint-Vital | 235 080€ | 1 959€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vital de 150 m2 | 15-06-2026 | Saint-Vital | 448 950€ | 2 993€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vital de 150 m2 | 14-06-2026 | Saint-Vital | 408 150€ | 2 721€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vital de 87 m2 | 09-06-2026 | Saint-Vital | 151 293€ | 1 739€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 105 m2 | 03-06-2026 | Saint-Vital | 232 155€ | 2 211€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 34 m2 | 02-06-2026 | Saint-Vital | 56 134€ | 1 651€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 46 m2 | 27-05-2026 | Saint-Vital | 81 696€ | 1 776€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 38 m2 | 21-05-2026 | Saint-Vital | 113 050€ | 2 975€ | 38 m2 |
Saint-Vital: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 5148 imm le colibri à Frontenex | 170 580 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 2 pièce(s) - 66 m2 | 17-11-2025 | 17 rue de la barral à Frontenex | 115 000 € | 66 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 123 100 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 1 rue du boulodrome à Frontenex | 83 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-08-2025 | 5102 la perriere à Frontenex | 112 400 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-07-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 112 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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