Prix immobilier m2 Aiton (73220).
Le prix moyen au m² Aiton pour une maison est de 2475 €, variant de 955 € à 3597 €. Le prix moyen au m² Aiton pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1633 € à 3552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiton.
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Quel est le prix médian au m² Aiton ?
Appartement
Prix m² médian 2505 €de 1633 € à 3552 €Maison
Prix m² médian 2475 €de 955 € à 3597 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 14.7 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.3 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Aiton.
Le prix moyen au m² Aiton pour une maison est de 2475 €, avec une fourchette de 955 € à 3597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2475 €) = 242520 euros. Le prix moyen au m² Aiton pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1633 € à 3552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2505 €) = 132778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiton pour une maison est de 2475 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiton pour un appartement est de 2505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiton (73220)
- Aiton (73220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 689 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 59% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.69%, Aiton propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiton s'élève à 1 689 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 168 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiton compte 591 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (70%)
• 175 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 515 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aiton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 599 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 241 retraités (14%)
• 61 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 418 autres inactifs (25%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiton s'établit à 25.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aiton de 52 m2 | 17-06-2026 | Aiton | 174 980€ | 3 365€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Aiton de 57 m2 | 15-06-2026 | Aiton | 125 514€ | 2 202€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Aiton de 137 m2 | 11-06-2026 | Aiton | 294 413€ | 2 149€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Aiton de 84 m2 | 10-06-2026 | Aiton | 212 520€ | 2 530€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Aiton de 87 m2 | 05-06-2026 | Aiton | 290 754€ | 3 342€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Aiton de 139 m2 | 03-06-2026 | Aiton | 403 656€ | 2 904€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Aiton de 93 m2 | 29-05-2026 | Aiton | 254 262€ | 2 734€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Aiton de 80 m2 | 22-05-2026 | Aiton | 268 000€ | 3 350€ | 80 m2 |
Aiton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 47 rte d'argentine à Val-d'Arc | 207 000 € | 90 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-10-2025 | 4 rte de montgilbert à Val-d'Arc | 286 200 € | 120 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 6 pièce(s) - 134 m2 | 08-10-2025 | 6 rte d'argentine à Val-d'Arc | 261 400 € | 134 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-09-2025 | 3 imp du platane à Val-d'Arc | 136 700 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 149 m2 | 16-09-2025 | 6 rte d'aiton à Val-d'Arc | 285 000 € | 149 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 3 pièce(s) - 97 m2 | 25-07-2025 | 1 che des durnieres à Val-d'Arc | 215 000 € | 97 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-07-2025 | 5333 rue des jardins - aiguebelle à Val-d'Arc | 364 550 € | 130 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Arc de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 18 sur la maisonnette à Val-d'Arc | 220 000 € | 100 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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