Prix immobilier m2 Saint-Baldoph (73190).
Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 4068 €, variant de 1751 € à 6597 €. Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3387 €, avec des estimations allant de 1910 € à 4558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Baldoph.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Baldoph ?
Appartement
Prix m² médian 3387 €de 1910 € à 4558 €Maison
Prix m² médian 4068 €de 1751 € à 6597 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Baldoph ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 13.0 € à 27.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 14.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Baldoph.
Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 4068 €, avec une fourchette de 1751 € à 6597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4068 €) = 398679 euros. Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3387 €, avec des estimations allant de 1910 € à 4558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3387 €) = 179530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Baldoph avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 4068 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3387 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Baldoph (73190)
- Saint-Baldoph (73190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 902 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.36%, Saint-Baldoph propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Baldoph s'élève à 2 902 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 230 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 377 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 632 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 468 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 213 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Baldoph compte 1 284 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 800 maisons individuelles (62%)
• 481 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 1 176 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 69 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Baldoph présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 252 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (3%)
• 734 retraités (25%)
• 162 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (2%)
• 115 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Baldoph bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Baldoph s'établit à 31.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Baldoph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 97 m2 | 19-06-2026 | Saint-Baldoph | 412 444€ | 4 252€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 94 m2 | 15-06-2026 | Saint-Baldoph | 265 268€ | 2 822€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 149 m2 | 11-06-2026 | Saint-Baldoph | 513 901€ | 3 449€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 31 m2 | 09-06-2026 | Saint-Baldoph | 45 973€ | 1 483€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 31 m2 | 03-06-2026 | Saint-Baldoph | 112 871€ | 3 641€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 116 m2 | 28-05-2026 | Saint-Baldoph | 164 952€ | 1 422€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 110 m2 | 24-05-2026 | Saint-Baldoph | 257 950€ | 2 345€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 102 m2 | 20-05-2026 | Saint-Baldoph | 481 950€ | 4 725€ | 102 m2 |
Saint-Baldoph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 439 che des drouilles à Challes-les-Eaux | 150 120,08 € | 64 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 57 av louis domenget à Challes-les-Eaux | 140 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 248 rue aristide briand à Challes-les-Eaux | 435 415 € | 145 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 30 lot le clos des chassettes à Challes-les-Eaux | 529 150 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 2000 rte royale à Challes-les-Eaux | 190 700 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 1 pièce(s) - 35 m2 | 08-12-2025 | 70 rue reignier à Challes-les-Eaux | 115 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 7 pièce(s) - 167 m2 | 26-11-2025 | 274 rue de l aviation à Challes-les-Eaux | 543 500 € | 167 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-11-2025 | 90 rue de l ancienne mairie à Challes-les-Eaux | 157 000 € | 104 m2 | Oui |
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