Prix immobilier m2 Laissaud (73800).
Le prix moyen au m² Laissaud pour une maison est de 3056 €, variant de 1284 € à 4878 €. Le prix moyen au m² Laissaud pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1740 € à 4456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laissaud.
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Quel est le prix médian au m² Laissaud ?
Appartement
Prix m² médian 2965 €de 1740 € à 4456 €Maison
Prix m² médian 3056 €de 1284 € à 4878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laissaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 6.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.0 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Laissaud.
Le prix moyen au m² Laissaud pour une maison est de 3056 €, avec une fourchette de 1284 € à 4878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3056 €) = 299492 euros. Le prix moyen au m² Laissaud pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1740 € à 4456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2965 €) = 157128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laissaud avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laissaud pour une maison est de 3056 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laissaud pour un appartement est de 2965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laissaud (73800)
- Laissaud (73800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.71%, Laissaud propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laissaud s'élève à 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laissaud compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (85%)
• 46 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 36 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laissaud présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 125 retraités (18%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laissaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laissaud s'établit à 27.71%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laissaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laissaud de 68 m2 | 16-06-2026 | Laissaud | 287 912€ | 4 234€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Laissaud de 88 m2 | 12-06-2026 | Laissaud | 349 008€ | 3 966€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Laissaud de 129 m2 | 07-06-2026 | Laissaud | 411 897€ | 3 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Laissaud de 119 m2 | 03-06-2026 | Laissaud | 504 917€ | 4 243€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Laissaud de 53 m2 | 31-05-2026 | Laissaud | 133 931€ | 2 527€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Laissaud de 92 m2 | 28-05-2026 | Laissaud | 240 580€ | 2 615€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Laissaud de 77 m2 | 27-05-2026 | Laissaud | 197 582€ | 2 566€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Laissaud de 86 m2 | 20-05-2026 | Laissaud | 260 494€ | 3 029€ | 86 m2 |
Laissaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 129 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 145 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 814 av du gresivaudan à Montmélian | 215 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 20 av de la gare à Montmélian | 115 380 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 5443 res le cyclamen à Montmélian | 117 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-11-2025 | 225 av de la gare à Montmélian | 174 940 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 5062 res belledonne à Montmélian | 131 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 5172 av du gresivaudan à Montmélian | 139 770 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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