Prix immobilier m2 Verel-de-Montbel (73330).
Le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour une maison est de 2433 €, variant de 935 € à 4074 €. Le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 859 € à 3212 €.
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Carte des prix immobiliers: Verel-de-Montbel.
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Quel est le prix médian au m² Verel-de-Montbel ?
Appartement
Prix m² médian 1967 €de 859 € à 3212 €Maison
Prix m² médian 2433 €de 935 € à 4074 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verel-de-Montbel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.2 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.6 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Verel-de-Montbel.
Le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour une maison est de 2433 €, avec une fourchette de 935 € à 4074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2433 €) = 238470 euros. Le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 859 € à 3212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1967 €) = 104242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verel-de-Montbel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour une maison est de 2433 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verel-de-Montbel pour un appartement est de 1967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verel-de-Montbel (73330)
- Verel-de-Montbel (73330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 309 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.42%, Verel-de-Montbel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verel-de-Montbel s'élève à 309 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verel-de-Montbel compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 141 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 125 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (8%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verel-de-Montbel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 143 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verel-de-Montbel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verel-de-Montbel s'établit à 31.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verel-de-Montbel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verel-de-Montbel de 97 m2 | 17-06-2026 | Verel-de-Montbel | 215 340€ | 2 220€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Verel-de-Montbel de 85 m2 | 11-06-2026 | Verel-de-Montbel | 277 780€ | 3 268€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Verel-de-Montbel de 96 m2 | 06-06-2026 | Verel-de-Montbel | 163 296€ | 1 701€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-de-Montbel de 119 m2 | 30-05-2026 | Verel-de-Montbel | 545 020€ | 4 580€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-de-Montbel de 73 m2 | 22-05-2026 | Verel-de-Montbel | 272 363€ | 3 731€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Verel-de-Montbel de 126 m2 | 16-05-2026 | Verel-de-Montbel | 438 354€ | 3 479€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Verel-de-Montbel de 90 m2 | 09-05-2026 | Verel-de-Montbel | 401 760€ | 4 464€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Verel-de-Montbel de 130 m2 | 08-05-2026 | Verel-de-Montbel | 492 960€ | 3 792€ | 130 m2 |
Verel-de-Montbel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 6 pl centrale à Le Pont-de-Beauvoisin | 76 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 12 pl carouge à Le Pont-de-Beauvoisin | 52 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 51 m2 | 28-11-2025 | 14 rue de la bouverie à Le Pont-de-Beauvoisin | 60 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin de 6 pièce(s) - 129 m2 | 25-11-2025 | 8 rue des moulins à Le Pont-de-Beauvoisin | 295 000 € | 129 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-11-2025 | 4 rue forville à Le Pont-de-Beauvoisin | 114 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 14-11-2025 | 28 rue porte de la ville à Le Pont-de-Beauvoisin | 200 000 € | 52 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 27 m2 | 13-11-2025 | 52 rue porte de la ville à Le Pont-de-Beauvoisin | 37 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 31-10-2025 | 6 rue porte de la ville à Le Pont-de-Beauvoisin | 8 000 € | 44 m2 | Oui |
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