Prix immobilier m2 Venthon (73200).
Le prix moyen au m² Venthon pour une maison est de 2863 €, variant de 1227 € à 4041 €. Le prix moyen au m² Venthon pour un appartement est de 2481 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venthon.
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Quel est le prix médian au m² Venthon ?
Appartement
Prix m² médian 2481 €de 1228 € à 3766 €Maison
Prix m² médian 2863 €de 1227 € à 4041 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venthon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 15.4 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 6.3 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Venthon.
Le prix moyen au m² Venthon pour une maison est de 2863 €, avec une fourchette de 1227 € à 4041 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2863 €) = 280612 euros. Le prix moyen au m² Venthon pour un appartement est de 2481 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2481 €) = 131513 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venthon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venthon pour une maison est de 2863 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venthon pour un appartement est de 2481 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venthon (73200)
- Venthon (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 641 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.55%, Venthon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venthon s'élève à 641 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venthon compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (76%)
• 72 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 278 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Venthon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 146 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venthon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venthon s'établit à 23.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venthon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Venthon de 57 m2 | 19-06-2026 | Venthon | 95 988€ | 1 684€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Venthon de 115 m2 | 15-06-2026 | Venthon | 334 995€ | 2 913€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Venthon de 102 m2 | 13-06-2026 | Venthon | 214 098€ | 2 099€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Venthon de 135 m2 | 10-06-2026 | Venthon | 465 210€ | 3 446€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Venthon de 109 m2 | 02-06-2026 | Venthon | 335 393€ | 3 077€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Venthon de 61 m2 | 27-05-2026 | Venthon | 162 260€ | 2 660€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Venthon de 35 m2 | 25-05-2026 | Venthon | 129 920€ | 3 712€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Venthon de 120 m2 | 21-05-2026 | Venthon | 458 280€ | 3 819€ | 120 m2 |
Venthon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 4 rte de perthuis à Albertville | 135 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 199 m2 | 30-12-2025 | 27 rue gambetta à Albertville | 137 000 € | 199 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 907 rue du cdt dubois à Albertville | 100 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 6 rte de perthuis à Albertville | 223 900 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 24 che de terraillat à Albertville | 236 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 14 av jean jaures à Albertville | 127 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 130 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 135 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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