Prix immobilier m2 Avrieux (73500).
Le prix moyen au m² Avrieux pour une maison est de 2098 €, variant de 921 € à 3907 €. Le prix moyen au m² Avrieux pour un appartement est de 1868 €, avec des estimations allant de 617 € à 2617 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avrieux.
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Quel est le prix médian au m² Avrieux ?
Appartement
Prix m² médian 1868 €de 617 € à 2617 €Maison
Prix m² médian 2098 €de 921 € à 3907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avrieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.0 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.7 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Avrieux.
Le prix moyen au m² Avrieux pour une maison est de 2098 €, avec une fourchette de 921 € à 3907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2098 €) = 205608 euros. Le prix moyen au m² Avrieux pour un appartement est de 1868 €, avec des estimations allant de 617 € à 2617 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1868 €) = 99002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avrieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avrieux pour une maison est de 2098 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avrieux pour un appartement est de 1868 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avrieux (73500)
- Avrieux (73500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 402 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.94%, Avrieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avrieux s'élève à 402 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avrieux compte 287 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 202 maisons individuelles (70%)
• 85 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 173 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avrieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 99 retraités (25%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avrieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avrieux s'établit à 31.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avrieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avrieux de 78 m2 | 23-06-2026 | Avrieux | 262 470€ | 3 365€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Avrieux de 150 m2 | 15-06-2026 | Avrieux | 573 750€ | 3 825€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Avrieux de 145 m2 | 13-06-2026 | Avrieux | 97 150€ | 670€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Avrieux de 142 m2 | 11-06-2026 | Avrieux | 235 862€ | 1 661€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Avrieux de 130 m2 | 06-06-2026 | Avrieux | 413 010€ | 3 177€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Avrieux de 85 m2 | 06-06-2026 | Avrieux | 181 815€ | 2 139€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Avrieux de 113 m2 | 31-05-2026 | Avrieux | 261 708€ | 2 316€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Avrieux de 68 m2 | 26-05-2026 | Avrieux | 322 524€ | 4 743€ | 68 m2 |
Avrieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Modane de 2 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 390 rue des bettets à Modane | 64 400 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 3 pièce(s) - 42 m2 | 26-12-2025 | 6052 res le grand argentier à Modane | 146 120 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-12-2025 | 5 pl de l hotel de ville à Modane | 87 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 185 rue de la touviere à Modane | 102 500 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 9 rue de la republique à Modane | 84 680 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 3 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 6070 la turra à Modane | 72 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-Cenis de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 3 che de la boucle à Val-Cenis | 340 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Modane de 2 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 440 av emile charvoz à Modane | 54 000 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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