Prix immobilier m2 Les Échelles (73360).
Le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2298 €, variant de 842 € à 3446 €. Le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2283 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Échelles.
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Quel est le prix médian au m² Les Échelles ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 1065 € à 2283 €Maison
Prix m² médian 2298 €de 842 € à 3446 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Échelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.9 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 2.9 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Les Échelles.
Le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2298 €, avec une fourchette de 842 € à 3446 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2298 €) = 225173 euros. Le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2283 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Échelles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Échelles pour une maison est de 2298 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Échelles pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Échelles (73360)
- Les Échelles (73360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.35%, Les Échelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Échelles s'élève à 1 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 232 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Échelles compte 687 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (50%)
• 341 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 576 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 87 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Échelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 539 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 277 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Échelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Échelles s'établit à 32.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Échelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Échelles de 102 m2 | 20-06-2026 | Les Échelles | 284 274€ | 2 787€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Les Échelles de 149 m2 | 12-06-2026 | Les Échelles | 521 798€ | 3 502€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Les Échelles de 122 m2 | 10-06-2026 | Les Échelles | 247 660€ | 2 030€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 141 m2 | 03-06-2026 | Les Échelles | 285 948€ | 2 028€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 65 m2 | 28-05-2026 | Les Échelles | 76 375€ | 1 175€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 133 m2 | 21-05-2026 | Les Échelles | 467 495€ | 3 515€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Les Échelles de 100 m2 | 14-05-2026 | Les Échelles | 224 200€ | 2 242€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Les Échelles de 135 m2 | 07-05-2026 | Les Échelles | 325 890€ | 2 414€ | 135 m2 |
Les Échelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Échelles de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 111 rue labisco à Les Échelles | 302 600 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Échelles de 3 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 608 rte du tartarin à Les Échelles | 124 050 € | 45 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Échelles de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 15 rue jean jacques rousseau à Les Échelles | 141 750 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Échelles de 3 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 153 rue du bois du comte à Les Échelles | 269 200 € | 74 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Échelles de 1 pièce(s) - 50 m2 | 13-11-2025 | 4 rue jean jacques rousseau à Les Échelles | 70 000 € | 50 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Échelles de 5 pièce(s) - 149 m2 | 16-10-2025 | 754 rue du maillet à Les Échelles | 140 800 € | 149 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Échelles de 6 pièce(s) - 175 m2 | 25-07-2025 | 24 rue stendhal à Les Échelles | 234 730 € | 175 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Échelles de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-03-2025 | 44 rue labisco à Les Échelles | 106 000 € | 55 m2 | Oui |
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