Prix immobilier m2 Chignin (73800).
Le prix moyen au m² Chignin pour une maison est de 3227 €, variant de 1268 € à 4977 €. Le prix moyen au m² Chignin pour un appartement est de 3997 €, avec des estimations allant de 1921 € à 8136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chignin.
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Quel est le prix médian au m² Chignin ?
Appartement
Prix m² médian 3997 €de 1921 € à 8136 €Maison
Prix m² médian 3227 €de 1268 € à 4977 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chignin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.8 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Chignin.
Le prix moyen au m² Chignin pour une maison est de 3227 €, avec une fourchette de 1268 € à 4977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3227 €) = 316220 euros. Le prix moyen au m² Chignin pour un appartement est de 3997 €, avec des estimations allant de 1921 € à 8136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3997 €) = 211849 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chignin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chignin pour une maison est de 3227 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chignin pour un appartement est de 3997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chignin (73800)
- Chignin (73800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 890 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Chignin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chignin s'élève à 890 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chignin compte 435 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (85%)
• 66 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (5%)
• 31 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chignin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 451 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 240 retraités (27%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chignin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chignin s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chignin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chignin de 68 m2 | 16-06-2026 | Chignin | 287 912€ | 4 234€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Chignin de 88 m2 | 12-06-2026 | Chignin | 349 008€ | 3 966€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Chignin de 129 m2 | 07-06-2026 | Chignin | 411 897€ | 3 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chignin de 119 m2 | 03-06-2026 | Chignin | 504 917€ | 4 243€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Chignin de 53 m2 | 31-05-2026 | Chignin | 133 931€ | 2 527€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chignin de 92 m2 | 28-05-2026 | Chignin | 240 580€ | 2 615€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Chignin de 77 m2 | 27-05-2026 | Chignin | 197 582€ | 2 566€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Chignin de 86 m2 | 20-05-2026 | Chignin | 260 494€ | 3 029€ | 86 m2 |
Chignin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 129 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 94 rue antoine borrel à Montmélian | 145 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 67 m2 | 10-12-2025 | 814 av du gresivaudan à Montmélian | 215 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 20 av de la gare à Montmélian | 115 380 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 5443 res le cyclamen à Montmélian | 117 900 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-11-2025 | 225 av de la gare à Montmélian | 174 940 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 4 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 5062 res belledonne à Montmélian | 131 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montmélian de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 5172 av du gresivaudan à Montmélian | 139 770 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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