Prix immobilier m2 Avressieux (73240).
Le prix moyen au m² Avressieux pour une maison est de 2446 €, variant de 1010 € à 3817 €. Le prix moyen au m² Avressieux pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1236 € à 4242 €.
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Carte des prix immobiliers: Avressieux.
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Quel est le prix médian au m² Avressieux ?
Appartement
Prix m² médian 2552 €de 1236 € à 4242 €Maison
Prix m² médian 2446 €de 1010 € à 3817 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avressieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.6 € à 27.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.4 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Avressieux.
Le prix moyen au m² Avressieux pour une maison est de 2446 €, avec une fourchette de 1010 € à 3817 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2446 €) = 239711 euros. Le prix moyen au m² Avressieux pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1236 € à 4242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2552 €) = 135262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avressieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avressieux pour une maison est de 2446 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avressieux pour un appartement est de 2552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avressieux (73240)
- Avressieux (73240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 533 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.42%, Avressieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avressieux s'élève à 533 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avressieux compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (12%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avressieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 244 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 112 retraités (21%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avressieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avressieux s'établit à 28.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avressieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avressieux de 87 m2 | 16-06-2026 | Avressieux | 313 635€ | 3 605€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Avressieux de 115 m2 | 14-06-2026 | Avressieux | 438 495€ | 3 813€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Avressieux de 107 m2 | 12-06-2026 | Avressieux | 381 241€ | 3 563€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Avressieux de 67 m2 | 09-06-2026 | Avressieux | 227 800€ | 3 400€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Avressieux de 124 m2 | 02-06-2026 | Avressieux | 172 980€ | 1 395€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Avressieux de 123 m2 | 30-05-2026 | Avressieux | 438 003€ | 3 561€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Avressieux de 57 m2 | 25-05-2026 | Avressieux | 113 772€ | 1 996€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Avressieux de 32 m2 | 19-05-2026 | Avressieux | 117 984€ | 3 687€ | 32 m2 |
Avressieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 1580 rte de saint genix à Saint-Genix-les-Villages | 145 000 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 320 rte de pigneux à Saint-Genix-les-Villages | 266 700 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 56 imp des lilas à Saint-Genix-les-Villages | 314 650 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 78 lot les argoulets à Saint-Genix-les-Villages | 250 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 37 che de la villa des pins à Saint-Genix-les-Villages | 182 000 € | 112 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 3 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 98 rue du centre à Saint-Genix-les-Villages | 138 310 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-11-2025 | 30 pas des remparts à Saint-Genix-les-Villages | 73 070 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-11-2025 | 25 rue du college à Saint-Genix-les-Villages | 34 000 € | 48 m2 | Oui |
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