Prix immobilier m2 Viviers-du-Lac (73420).
Le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour une maison est de 4564 €, variant de 1838 € à 8711 €. Le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour un appartement est de 4049 €, avec des estimations allant de 2190 € à 6024 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Viviers-du-Lac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Viviers-du-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 4049 €de 2190 € à 6024 €Maison
Prix m² médian 4564 €de 1838 € à 8711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viviers-du-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.9 €de 11.1 € à 34.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 12.3 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Viviers-du-Lac.
Le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour une maison est de 4564 €, avec une fourchette de 1838 € à 8711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4564 €) = 447288 euros. Le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour un appartement est de 4049 €, avec des estimations allant de 2190 € à 6024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4049 €) = 214603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viviers-du-Lac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour une maison est de 4564 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Viviers-du-Lac pour un appartement est de 4049 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viviers-du-Lac (73420)
- Viviers-du-Lac (73420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 279 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.64%, Viviers-du-Lac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viviers-du-Lac s'élève à 2 279 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 201 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 454 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 351 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viviers-du-Lac compte 1 115 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 686 maisons individuelles (62%)
• 423 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 011 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (4%)
• 63 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Viviers-du-Lac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 040 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 525 retraités (23%)
• 130 étudiants et stagiaires (6%)
• 33 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viviers-du-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viviers-du-Lac s'établit à 26.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viviers-du-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Viviers-du-Lac de 34 m2 | 22-06-2026 | Viviers-du-Lac | 108 800€ | 3 200€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Viviers-du-Lac de 105 m2 | 16-06-2026 | Viviers-du-Lac | 515 655€ | 4 911€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Viviers-du-Lac de 128 m2 | 11-06-2026 | Viviers-du-Lac | 641 792€ | 5 014€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Viviers-du-Lac de 45 m2 | 03-06-2026 | Viviers-du-Lac | 392 895€ | 8 731€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Viviers-du-Lac de 148 m2 | 27-05-2026 | Viviers-du-Lac | 1 137 676€ | 7 687€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Viviers-du-Lac de 55 m2 | 24-05-2026 | Viviers-du-Lac | 240 900€ | 4 380€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Viviers-du-Lac de 82 m2 | 20-05-2026 | Viviers-du-Lac | 308 320€ | 3 760€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Viviers-du-Lac de 134 m2 | 16-05-2026 | Viviers-du-Lac | 544 576€ | 4 064€ | 134 m2 |
Viviers-du-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 6 pièce(s) - 175 m2 | 12-12-2025 | 119 all du clos du puits à Drumettaz-Clarafond | 600 000 € | 175 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 5 pièce(s) - 126 m2 | 28-11-2025 | 144 rte de serarges à Drumettaz-Clarafond | 569 000 € | 126 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Drumettaz-Clarafond de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-11-2025 | 183 che des teppes à Drumettaz-Clarafond | 130 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 4 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 234 che de lachat à Drumettaz-Clarafond | 429 600 € | 95 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Drumettaz-Clarafond de 3 pièce(s) - 63 m2 | 07-11-2025 | 116 imp du chateau à Drumettaz-Clarafond | 320 470 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Drumettaz-Clarafond de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-10-2025 | 24 rte de serarges à Drumettaz-Clarafond | 321 990 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Drumettaz-Clarafond de 3 pièce(s) - 66 m2 | 27-10-2025 | 176 imp du chateau à Drumettaz-Clarafond | 326 388 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 5 pièce(s) - 255 m2 | 23-10-2025 | 200 rte de la carnalaz à Drumettaz-Clarafond | 1 300 000 € | 255 m2 | 556 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
