Prix immobilier m2 Champagneux (73240).
Le prix moyen au m² Champagneux pour une maison est de 2344 €, variant de 855 € à 3550 €. Le prix moyen au m² Champagneux pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 972 € à 3275 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagneux.
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Quel est le prix médian au m² Champagneux ?
Appartement
Prix m² médian 1741 €de 972 € à 3275 €Maison
Prix m² médian 2344 €de 855 € à 3550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagneux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.2 € à 7.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.1 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Champagneux.
Le prix moyen au m² Champagneux pour une maison est de 2344 €, avec une fourchette de 855 € à 3550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2344 €) = 229749 euros. Le prix moyen au m² Champagneux pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 972 € à 3275 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1741 €) = 92289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagneux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagneux pour une maison est de 2344 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagneux pour un appartement est de 1741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagneux (73240)
- Champagneux (73240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.3%, Champagneux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagneux s'élève à 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagneux compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (90%)
• 34 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (10%)
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champagneux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 273 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (8%)
• 143 retraités (21%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagneux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagneux s'établit à 30.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagneux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champagneux de 87 m2 | 16-06-2026 | Champagneux | 313 635€ | 3 605€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Champagneux de 115 m2 | 14-06-2026 | Champagneux | 438 495€ | 3 813€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Champagneux de 107 m2 | 12-06-2026 | Champagneux | 381 241€ | 3 563€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Champagneux de 67 m2 | 09-06-2026 | Champagneux | 227 800€ | 3 400€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Champagneux de 124 m2 | 02-06-2026 | Champagneux | 172 980€ | 1 395€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Champagneux de 123 m2 | 30-05-2026 | Champagneux | 438 003€ | 3 561€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Champagneux de 57 m2 | 25-05-2026 | Champagneux | 113 772€ | 1 996€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Champagneux de 32 m2 | 19-05-2026 | Champagneux | 117 984€ | 3 687€ | 32 m2 |
Champagneux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 1580 rte de saint genix à Saint-Genix-les-Villages | 145 000 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 320 rte de pigneux à Saint-Genix-les-Villages | 266 700 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 56 imp des lilas à Saint-Genix-les-Villages | 314 650 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 78 lot les argoulets à Saint-Genix-les-Villages | 250 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genix-les-Villages de 5 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 37 che de la villa des pins à Saint-Genix-les-Villages | 182 000 € | 112 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 3 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 98 rue du centre à Saint-Genix-les-Villages | 138 310 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-11-2025 | 30 pas des remparts à Saint-Genix-les-Villages | 73 070 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-11-2025 | 25 rue du college à Saint-Genix-les-Villages | 34 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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