Prix immobilier m2 Bassens (73000).
Le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 4363 €, variant de 1790 € à 7519 €. Le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3669 €, avec des estimations allant de 2113 € à 5453 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bassens.
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Quel est le prix médian au m² Bassens ?
Appartement
Prix m² médian 3669 €de 2113 € à 5453 €Maison
Prix m² médian 4363 €de 1790 € à 7519 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bassens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 14.4 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.5 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Bassens.
Le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 4363 €, avec une fourchette de 1790 € à 7519 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4363 €) = 427588 euros. Le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3669 €, avec des estimations allant de 2113 € à 5453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3669 €) = 194483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bassens avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 4363 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3669 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bassens (73000)
- Bassens (73000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 587 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.14%, Bassens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bassens s'élève à 4 587 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 224 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 355 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 316 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 006 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 961 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 615 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 635 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 225 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 234 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bassens compte 2 363 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 627 maisons individuelles (27%)
• 1 708 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 2 190 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 140 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bassens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 211 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (4%)
• 988 retraités (22%)
• 234 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (1%)
• 261 autres inactifs (6%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 234 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bassens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bassens s'établit à 34.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bassens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bassens de 109 m2 | 18-06-2026 | Bassens | 246 449€ | 2 261€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 61 m2 | 13-06-2026 | Bassens | 139 690€ | 2 290€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 33 m2 | 11-06-2026 | Bassens | 143 517€ | 4 349€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 42 m2 | 07-06-2026 | Bassens | 113 274€ | 2 697€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 103 m2 | 05-06-2026 | Bassens | 513 764€ | 4 988€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 134 m2 | 01-06-2026 | Bassens | 627 790€ | 4 685€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 88 m2 | 26-05-2026 | Bassens | 196 416€ | 2 232€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 114 m2 | 22-05-2026 | Bassens | 468 426€ | 4 109€ | 114 m2 |
Bassens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chambéry de 1 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 1 rue francois charvet à Chambéry | 67 700 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 427 quai des allobroges à Chambéry | 150 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 60 rue du nivolet à Chambéry | 139 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 3 rue jules ferry à Chambéry | 185 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 652 rue commandant bulle à Chambéry | 229 600 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambéry de 5 pièce(s) - 167 m2 | 30-12-2025 | 1464 rue du bois de candie à Chambéry | 545 290 € | 167 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambéry de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 25 rue des flandres à Chambéry | 120 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 182 av georges clemenceau à Chambéry | 94 500 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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