Prix immobilier m2 Seyches (47350).
Le prix moyen au m² Seyches pour une maison est de 1766 €, variant de 660 € à 2682 €. Le prix moyen au m² Seyches pour un appartement est de 1305 €, avec des estimations allant de 834 € à 1799 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seyches.
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Quel est le prix médian au m² Seyches ?
Appartement
Prix m² médian 1305 €de 834 € à 1799 €Maison
Prix m² médian 1766 €de 660 € à 2682 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.5 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.8 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Seyches.
Le prix moyen au m² Seyches pour une maison est de 1766 €, avec une fourchette de 660 € à 2682 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1766 €) = 173109 euros. Le prix moyen au m² Seyches pour un appartement est de 1305 €, avec des estimations allant de 834 € à 1799 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1305 €) = 69154 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyches avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seyches pour une maison est de 1766 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Seyches pour un appartement est de 1305 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyches (47350)
- Seyches (47350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 060 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.65%, Seyches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyches s'élève à 1 060 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyches compte 550 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 490 maisons individuelles (89%)
• 55 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 466 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (5%)
• 59 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Seyches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 313 retraités (30%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 34 au foyer (3%)
• 38 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyches s'établit à 48.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seyches peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seyches de 45 m2 | 17-06-2026 | Seyches | 125 505€ | 2 789€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Seyches de 54 m2 | 16-06-2026 | Seyches | 108 486€ | 2 009€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Seyches de 33 m2 | 11-06-2026 | Seyches | 39 798€ | 1 206€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Seyches de 70 m2 | 07-06-2026 | Seyches | 198 380€ | 2 834€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Seyches de 128 m2 | 04-06-2026 | Seyches | 191 616€ | 1 497€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Seyches de 149 m2 | 31-05-2026 | Seyches | 316 774€ | 2 126€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Seyches de 80 m2 | 26-05-2026 | Seyches | 215 520€ | 2 694€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Seyches de 85 m2 | 22-05-2026 | Seyches | 100 300€ | 1 180€ | 85 m2 |
Seyches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyches de 4 pièce(s) - 169 m2 | 24-11-2025 | 270 rue pierre garry à Seyches | 158 100 € | 169 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 68 m2 | 24-11-2025 | 627 rte de miramont à Seyches | 98 000 € | 68 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 66 lot saint nazaire à Seyches | 184 920 € | 90 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 123 m2 | 20-10-2025 | 31 la ville à Seyches | 145 000 € | 123 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyches de 3 pièce(s) - 61 m2 | 07-10-2025 | 281 rue pierre garry à Seyches | 59 488 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 88 m2 | 14-08-2025 | 9988 la ville à Seyches | 154 788 € | 88 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 3 pièce(s) - 73 m2 | 04-08-2025 | 2193 rte des bouges à Seyches | 140 000 € | 73 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 5 pièce(s) - 182 m2 | 03-07-2025 | 319 rte du tord à Seyches | 190 000 € | 182 m2 | 1440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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