Prix immobilier m2 Granges-sur-Lot (47260).
Le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour une maison est de 1460 €, variant de 488 € à 2617 €. Le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 635 € à 1697 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Granges-sur-Lot.
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Quel est le prix médian au m² Granges-sur-Lot ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 635 € à 1697 €Maison
Prix m² médian 1460 €de 488 € à 2617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Granges-sur-Lot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.2 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Granges-sur-Lot.
Le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour une maison est de 1460 €, avec une fourchette de 488 € à 2617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1460 €) = 143062 euros. Le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 635 € à 1697 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Granges-sur-Lot avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour une maison est de 1460 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Granges-sur-Lot pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Granges-sur-Lot (47260)
- Granges-sur-Lot (47260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 604 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.76%, Granges-sur-Lot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Granges-sur-Lot s'élève à 604 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Granges-sur-Lot compte 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (94%)
• 16 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 261 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 37 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Granges-sur-Lot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 204 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 180 retraités (30%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Granges-sur-Lot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Granges-sur-Lot s'établit à 44.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Granges-sur-Lot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Granges-sur-Lot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 107 m2 | 17-06-2026 | Granges-sur-Lot | 101 115€ | 945€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 40 m2 | 11-06-2026 | Granges-sur-Lot | 95 360€ | 2 384€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 122 m2 | 04-06-2026 | Granges-sur-Lot | 95 282€ | 781€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Granges-sur-Lot de 59 m2 | 29-05-2026 | Granges-sur-Lot | 50 445€ | 855€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 109 m2 | 28-05-2026 | Granges-sur-Lot | 145 733€ | 1 337€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 55 m2 | 20-05-2026 | Granges-sur-Lot | 83 435€ | 1 517€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Granges-sur-Lot de 47 m2 | 13-05-2026 | Granges-sur-Lot | 81 592€ | 1 736€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Granges-sur-Lot de 46 m2 | 09-05-2026 | Granges-sur-Lot | 39 146€ | 851€ | 46 m2 |
Granges-sur-Lot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 8 pièce(s) - 186 m2 | 18-12-2025 | 13 che de ronde à Castelmoron-sur-Lot | 142 500 € | 186 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelmoron-sur-Lot de 3 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 33 rue du 11 novembre 1918 à Castelmoron-sur-Lot | 85 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 3 pièce(s) - 100 m2 | 12-11-2025 | 2 rue du chateau à Castelmoron-sur-Lot | 24 000 € | 100 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 6 pièce(s) - 102 m2 | 28-10-2025 | 8 rue des jardins à Castelmoron-sur-Lot | 276 000 € | 102 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 5 pièce(s) - 97 m2 | 09-10-2025 | 286 cote du rocher à Castelmoron-sur-Lot | 170 000 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 4 pièce(s) - 92 m2 | 07-10-2025 | 5 rue des vergers à Castelmoron-sur-Lot | 135 000 € | 92 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelmoron-sur-Lot de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-09-2025 | 11 rue gabriel bonnet à Castelmoron-sur-Lot | 120 700 € | 120 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelmoron-sur-Lot de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-09-2025 | 295 rte de st etienne de fougeres à Castelmoron-sur-Lot | 250 000 € | 100 m2 | 966 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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