Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Thurac (47270).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour une maison est de 2243 €, variant de 910 € à 3805 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 857 € à 2400 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Thurac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Thurac ?
Appartement
Prix m² médian 1693 €de 857 € à 2400 €Maison
Prix m² médian 2243 €de 910 € à 3805 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Thurac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.1 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Thurac.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour une maison est de 2243 €, avec une fourchette de 910 € à 3805 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2243 €) = 219814 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 857 € à 2400 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1693 €) = 89743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Thurac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour une maison est de 2243 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Thurac pour un appartement est de 1693 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Thurac (47270)
- Saint-Jean-de-Thurac (47270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.49%, Saint-Jean-de-Thurac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Thurac s'élève à 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Thurac compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 254 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Thurac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 132 retraités (23%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Thurac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Thurac s'établit à 45.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Thurac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Thurac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 55 m2 | 18-06-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 91 520€ | 1 664€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thurac de 115 m2 | 13-06-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 376 165€ | 3 271€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 72 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 121 536€ | 1 688€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 109 m2 | 04-06-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 228 900€ | 2 100€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Thurac de 40 m2 | 02-06-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 131 800€ | 3 295€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 113 m2 | 29-05-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 130 176€ | 1 152€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 51 m2 | 22-05-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 73 185€ | 1 435€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Thurac de 130 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-de-Thurac | 140 010€ | 1 077€ | 130 m2 |
Saint-Jean-de-Thurac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Clairac de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-10-2025 | 1345 rte d'agen à Saint-Pierre-de-Clairac | 218 900 € | 102 m2 | 2572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Clairac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-10-2025 | 775 rte d'agen à Saint-Pierre-de-Clairac | 240 720 € | 60 m2 | 2485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puymirol de 3 pièce(s) - 99 m2 | 21-10-2025 | 50 rue d orleans à Puymirol | 95 000 € | 99 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Clairac de 6 pièce(s) - 102 m2 | 17-10-2025 | 22 che du moulin à Saint-Pierre-de-Clairac | 226 050 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Clairac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 30-09-2025 | 84 aux cardinals à Saint-Pierre-de-Clairac | 100 000 € | 125 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puymirol de 3 pièce(s) - 81 m2 | 18-09-2025 | 4 laman à Puymirol | 118 300 € | 81 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puymirol de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-09-2025 | 32 rue des amours à Puymirol | 185 000 € | 108 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puymirol de 4 pièce(s) - 146 m2 | 12-09-2025 | 14 rue royale à Puymirol | 241 100 € | 146 m2 | 465 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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