Prix immobilier m2 Pinel-Hauterive (47380).
Le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour une maison est de 2229 €, variant de 1013 € à 4257 €. Le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 706 € à 1774 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pinel-Hauterive.
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Quel est le prix médian au m² Pinel-Hauterive ?
Appartement
Prix m² médian 1163 €de 706 € à 1774 €Maison
Prix m² médian 2229 €de 1013 € à 4257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pinel-Hauterive ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.6 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.3 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Pinel-Hauterive.
Le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour une maison est de 2229 €, avec une fourchette de 1013 € à 4257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2229 €) = 218459 euros. Le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 706 € à 1774 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1163 €) = 61658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pinel-Hauterive avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour une maison est de 2229 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pinel-Hauterive pour un appartement est de 1163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pinel-Hauterive (47380)
- Pinel-Hauterive (47380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.23%, Pinel-Hauterive propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pinel-Hauterive s'élève à 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pinel-Hauterive compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 292 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (9%)
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pinel-Hauterive présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 157 retraités (27%)
• 43 étudiants et stagiaires (7%)
• 16 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pinel-Hauterive bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pinel-Hauterive s'établit à 40.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pinel-Hauterive peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pinel-Hauterive: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pinel-Hauterive de 122 m2 | 20-06-2026 | Pinel-Hauterive | 340 258€ | 2 789€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pinel-Hauterive de 116 m2 | 14-06-2026 | Pinel-Hauterive | 262 740€ | 2 265€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Pinel-Hauterive de 133 m2 | 12-06-2026 | Pinel-Hauterive | 231 021€ | 1 737€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Pinel-Hauterive de 101 m2 | 04-06-2026 | Pinel-Hauterive | 84 436€ | 836€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Pinel-Hauterive de 136 m2 | 27-05-2026 | Pinel-Hauterive | 340 136€ | 2 501€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Pinel-Hauterive de 53 m2 | 20-05-2026 | Pinel-Hauterive | 65 985€ | 1 245€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Pinel-Hauterive de 134 m2 | 19-05-2026 | Pinel-Hauterive | 402 938€ | 3 007€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Pinel-Hauterive de 60 m2 | 18-05-2026 | Pinel-Hauterive | 80 880€ | 1 348€ | 60 m2 |
Pinel-Hauterive: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monclar de 5 pièce(s) - 135 m2 | 04-12-2025 | 5280 rte de montastruc à Monclar | 228 000 € | 135 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-10-2025 | 14 rue louis pons à Monclar | 76 100 € | 73 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 1108 rte de cales à Monclar | 173 500 € | 110 m2 | 1851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 123 m2 | 11-09-2025 | 1044 rte de miramont à Monclar | 155 000 € | 123 m2 | 1480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-08-2025 | 1 pl de la mairie à Monclar | 76 923 € | 98 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-07-2025 | 291 rte de cales à Monclar | 97 000 € | 57 m2 | 2188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monclar de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-07-2025 | 4 rue de montastruc à Monclar | 19 000 € | 40 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 3 pièce(s) - 120 m2 | 18-07-2025 | 61 rte de lamerique à Monclar | 173 000 € | 120 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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