Prix immobilier m2 Montignac-Toupinerie (47350).
Le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour une maison est de 1718 €, variant de 553 € à 3172 €. Le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 482 € à 1578 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montignac-Toupinerie.
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Quel est le prix médian au m² Montignac-Toupinerie ?
Appartement
Prix m² médian 1195 €de 482 € à 1578 €Maison
Prix m² médian 1718 €de 553 € à 3172 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montignac-Toupinerie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.0 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Montignac-Toupinerie.
Le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour une maison est de 1718 €, avec une fourchette de 553 € à 3172 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1718 €) = 168367 euros. Le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 482 € à 1578 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1195 €) = 63342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montignac-Toupinerie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour une maison est de 1718 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignac-Toupinerie pour un appartement est de 1195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montignac-Toupinerie (47350)
- Montignac-Toupinerie (47350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 149 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.62%, Montignac-Toupinerie propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montignac-Toupinerie s'élève à 149 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montignac-Toupinerie compte 78 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (15%)
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montignac-Toupinerie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 55 retraités (37%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 5 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montignac-Toupinerie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montignac-Toupinerie s'établit à 29.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montignac-Toupinerie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montignac-Toupinerie de 54 m2 | 16-06-2026 | Montignac-Toupinerie | 108 486€ | 2 009€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-Toupinerie de 33 m2 | 11-06-2026 | Montignac-Toupinerie | 39 798€ | 1 206€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-Toupinerie de 70 m2 | 07-06-2026 | Montignac-Toupinerie | 198 380€ | 2 834€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-Toupinerie de 128 m2 | 04-06-2026 | Montignac-Toupinerie | 191 616€ | 1 497€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-Toupinerie de 149 m2 | 31-05-2026 | Montignac-Toupinerie | 316 774€ | 2 126€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-Toupinerie de 80 m2 | 26-05-2026 | Montignac-Toupinerie | 215 520€ | 2 694€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-Toupinerie de 85 m2 | 22-05-2026 | Montignac-Toupinerie | 100 300€ | 1 180€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-Toupinerie de 132 m2 | 17-05-2026 | Montignac-Toupinerie | 138 864€ | 1 052€ | 132 m2 |
Montignac-Toupinerie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyches de 4 pièce(s) - 169 m2 | 24-11-2025 | 270 rue pierre garry à Seyches | 158 100 € | 169 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 68 m2 | 24-11-2025 | 627 rte de miramont à Seyches | 98 000 € | 68 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 66 lot saint nazaire à Seyches | 184 920 € | 90 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 123 m2 | 20-10-2025 | 31 la ville à Seyches | 145 000 € | 123 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyches de 3 pièce(s) - 61 m2 | 07-10-2025 | 281 rue pierre garry à Seyches | 59 488 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyches de 4 pièce(s) - 88 m2 | 14-08-2025 | 9988 la ville à Seyches | 154 788 € | 88 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 3 pièce(s) - 73 m2 | 04-08-2025 | 2193 rte des bouges à Seyches | 140 000 € | 73 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyches de 5 pièce(s) - 182 m2 | 03-07-2025 | 319 rte du tord à Seyches | 190 000 € | 182 m2 | 1440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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