Prix immobilier m2 Castelculier (47240).
Le prix moyen au m² Castelculier pour une maison est de 2027 €, variant de 765 € à 3333 €. Le prix moyen au m² Castelculier pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 1415 € à 2407 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelculier.
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Quel est le prix médian au m² Castelculier ?
Appartement
Prix m² médian 1908 €de 1415 € à 2407 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 765 € à 3333 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelculier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 11.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.4 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Castelculier.
Le prix moyen au m² Castelculier pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 765 € à 3333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198597 euros. Le prix moyen au m² Castelculier pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 1415 € à 2407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1908 €) = 101102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelculier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelculier pour une maison est de 2027 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelculier pour un appartement est de 1908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelculier (47240)
- Castelculier (47240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.08%, Castelculier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelculier s'élève à 2 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 391 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 381 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelculier compte 1 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 012 maisons individuelles (90%)
• 108 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 032 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 78 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelculier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 992 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (4%)
• 631 retraités (26%)
• 115 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelculier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelculier s'établit à 55.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelculier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelculier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelculier de 129 m2 | 17-06-2026 | Castelculier | 277 221€ | 2 149€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Castelculier de 44 m2 | 16-06-2026 | Castelculier | 58 124€ | 1 321€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Castelculier de 114 m2 | 14-06-2026 | Castelculier | 319 200€ | 2 800€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Castelculier de 41 m2 | 13-06-2026 | Castelculier | 68 921€ | 1 681€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Castelculier de 41 m2 | 07-06-2026 | Castelculier | 66 994€ | 1 634€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Castelculier de 67 m2 | 04-06-2026 | Castelculier | 183 714€ | 2 742€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Castelculier de 33 m2 | 30-05-2026 | Castelculier | 46 332€ | 1 404€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Castelculier de 35 m2 | 26-05-2026 | Castelculier | 60 480€ | 1 728€ | 35 m2 |
Castelculier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bon-Encontre de 1 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 5 rte de paradou à Bon-Encontre | 132 000 € | 60 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 6 pièce(s) - 236 m2 | 29-12-2025 | 215 che de sendagues à Bon-Encontre | 350 000 € | 236 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 3108 rte de paradou à Bon-Encontre | 15 000 € | 62 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 6 pièce(s) - 186 m2 | 23-12-2025 | 4 rue auricane à Bon-Encontre | 215 000 € | 186 m2 | 1411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 338 av rene lajunie à Bon-Encontre | 153 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 9 rue d'alembert à Bon-Encontre | 160 000 € | 94 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 609 che de gamet à Bon-Encontre | 55 000 € | 92 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon-Encontre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 05-12-2025 | 4 rue kennedy à Bon-Encontre | 127 400 € | 72 m2 | 488 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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