Prix immobilier m2 Courbiac (47370).
Le prix moyen au m² Courbiac pour une maison est de 1867 €, variant de 741 € à 3711 €. Le prix moyen au m² Courbiac pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 1008 € à 1868 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courbiac.
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Quel est le prix médian au m² Courbiac ?
Appartement
Prix m² médian 1290 €de 1008 € à 1868 €Maison
Prix m² médian 1867 €de 741 € à 3711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courbiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 10.8 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.2 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Courbiac.
Le prix moyen au m² Courbiac pour une maison est de 1867 €, avec une fourchette de 741 € à 3711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1867 €) = 182979 euros. Le prix moyen au m² Courbiac pour un appartement est de 1290 €, avec des estimations allant de 1008 € à 1868 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1290 €) = 68348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courbiac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courbiac pour une maison est de 1867 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courbiac pour un appartement est de 1290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courbiac (47370)
- Courbiac (47370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 116 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.47%, Courbiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courbiac s'élève à 116 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courbiac compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 90 maisons individuelles (90%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courbiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (32%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courbiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courbiac s'établit à 33.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courbiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courbiac de 93 m2 | 21-06-2026 | Courbiac | 130 758€ | 1 406€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Courbiac de 73 m2 | 14-06-2026 | Courbiac | 246 667€ | 3 379€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Courbiac de 130 m2 | 13-06-2026 | Courbiac | 387 400€ | 2 980€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Courbiac de 52 m2 | 04-06-2026 | Courbiac | 77 688€ | 1 494€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Courbiac de 54 m2 | 01-06-2026 | Courbiac | 63 504€ | 1 176€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Courbiac de 122 m2 | 29-05-2026 | Courbiac | 285 602€ | 2 341€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Courbiac de 71 m2 | 23-05-2026 | Courbiac | 194 327€ | 2 737€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Courbiac de 138 m2 | 20-05-2026 | Courbiac | 232 806€ | 1 687€ | 138 m2 |
Courbiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 3 pièce(s) - 112 m2 | 05-11-2025 | 776 che de latouffagne à Tournon-d'Agenais | 356 500 € | 112 m2 | 2245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 4 pièce(s) - 142 m2 | 12-09-2025 | 1200 rte de cahors à Tournon-d'Agenais | 214 100 € | 142 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-09-2025 | 1434 rte de villeneuve à Tournon-d'Agenais | 115 200 € | 96 m2 | 2720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-08-2025 | 171 che de labarre à Tournon-d'Agenais | 55 700 € | 60 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 6 pièce(s) - 100 m2 | 16-07-2025 | 56 pl de croix daniel à Tournon-d'Agenais | 128 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 1396 rte d'agen à Tournon-d'Agenais | 20 000 € | 80 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 1396 rte d'agen à Tournon-d'Agenais | 20 000 € | 80 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournon-d'Agenais de 2 pièce(s) - 72 m2 | 12-06-2025 | 729 che de poumbigot à Tournon-d'Agenais | 162 725 € | 72 m2 | 720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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