Prix immobilier m2 Hautefage-la-Tour (47340).
Le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour une maison est de 2009 €, variant de 847 € à 2905 €. Le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 929 € à 2102 €.
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Carte des prix immobiliers: Hautefage-la-Tour.
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Quel est le prix médian au m² Hautefage-la-Tour ?
Appartement
Prix m² médian 1483 €de 929 € à 2102 €Maison
Prix m² médian 2009 €de 847 € à 2905 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hautefage-la-Tour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.7 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.0 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Hautefage-la-Tour.
Le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour une maison est de 2009 €, avec une fourchette de 847 € à 2905 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2009 €) = 196853 euros. Le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 929 € à 2102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1483 €) = 78620 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hautefage-la-Tour avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour une maison est de 2009 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hautefage-la-Tour pour un appartement est de 1483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hautefage-la-Tour (47340)
- Hautefage-la-Tour (47340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.4%, Hautefage-la-Tour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hautefage-la-Tour s'élève à 1 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 233 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hautefage-la-Tour compte 459 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 449 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hautefage-la-Tour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (6%)
• 164 retraités (16%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hautefage-la-Tour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hautefage-la-Tour s'établit à 39.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hautefage-la-Tour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 127 m2 | 17-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 490 982€ | 3 866€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Hautefage-la-Tour de 105 m2 | 15-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 127 470€ | 1 214€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 123 m2 | 14-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 241 326€ | 1 962€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 110 m2 | 12-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 128 480€ | 1 168€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 67 m2 | 11-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 187 332€ | 2 796€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 91 m2 | 04-06-2026 | Hautefage-la-Tour | 100 555€ | 1 105€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 66 m2 | 29-05-2026 | Hautefage-la-Tour | 108 306€ | 1 641€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Hautefage-la-Tour de 59 m2 | 28-05-2026 | Hautefage-la-Tour | 138 001€ | 2 339€ | 59 m2 |
Hautefage-la-Tour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-11-2025 | 15 rue monplaisir à Laroque-Timbaut | 83 730 € | 68 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 1 pièce(s) - 48 m2 | 18-11-2025 | 352 rte de saint martin de norpech à Laroque-Timbaut | 50 000 € | 48 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 3 pièce(s) - 133 m2 | 12-11-2025 | 11 imp des eglantiers à Laroque-Timbaut | 236 940 € | 133 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 4 pièce(s) - 118 m2 | 07-11-2025 | 19 rue jasmin à Laroque-Timbaut | 255 950 € | 118 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-11-2025 | 10 imp des jonquilles à Laroque-Timbaut | 130 000 € | 86 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 2 pièce(s) - 51 m2 | 23-10-2025 | 7 rue du 19 mars 1962 à Laroque-Timbaut | 75 000 € | 51 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 3 pièce(s) - 56 m2 | 15-09-2025 | 28 av du perigord à Laroque-Timbaut | 95 000 € | 56 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroque-Timbaut de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-08-2025 | 11 imp de guillemot à Laroque-Timbaut | 209 807 € | 97 m2 | 993 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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