Prix immobilier m2 Lagupie (47180).
Le prix moyen au m² Lagupie pour une maison est de 2222 €, variant de 874 € à 3436 €. Le prix moyen au m² Lagupie pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 1044 € à 1965 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagupie.
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Quel est le prix médian au m² Lagupie ?
Appartement
Prix m² médian 1510 €de 1044 € à 1965 €Maison
Prix m² médian 2222 €de 874 € à 3436 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagupie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.3 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Lagupie.
Le prix moyen au m² Lagupie pour une maison est de 2222 €, avec une fourchette de 874 € à 3436 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2222 €) = 217712 euros. Le prix moyen au m² Lagupie pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 1044 € à 1965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1510 €) = 80029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagupie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lagupie pour une maison est de 2222 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lagupie pour un appartement est de 1510 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagupie (47180)
- Lagupie (47180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.05%, Lagupie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagupie s'élève à 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagupie compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lagupie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 199 retraités (27%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagupie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagupie s'établit à 48.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lagupie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagupie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagupie de 40 m2 | 19-06-2026 | Lagupie | 108 720€ | 2 718€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 89 m2 | 14-06-2026 | Lagupie | 119 972€ | 1 348€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 119 m2 | 12-06-2026 | Lagupie | 206 584€ | 1 736€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 130 m2 | 10-06-2026 | Lagupie | 443 170€ | 3 409€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 69 m2 | 06-06-2026 | Lagupie | 78 867€ | 1 143€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lagupie de 99 m2 | 04-06-2026 | Lagupie | 186 615€ | 1 885€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 48 m2 | 28-05-2026 | Lagupie | 96 288€ | 2 006€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Lagupie de 142 m2 | 23-05-2026 | Lagupie | 281 018€ | 1 979€ | 142 m2 |
Lagupie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 172 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la gare à Sainte-Bazeille | 24 000 € | 172 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 132 m2 | 16-12-2025 | 4 rousseau pallard à Sainte-Bazeille | 250 500 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du huit mai à Sainte-Bazeille | 72 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 6 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 829 la geyre à Sainte-Bazeille | 135 000 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 718 bouronne sud à Sainte-Bazeille | 170 000 € | 92 m2 | 1721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 200 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la geyre à Sainte-Bazeille | 265 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 2 pl clement sigalas à Sainte-Bazeille | 113 700 € | 88 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 6 pl gambetta à Sainte-Bazeille | 115 000 € | 85 m2 | 30 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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