Prix immobilier m2 Nicole (47190).
Le prix moyen au m² Nicole pour une maison est de 1109 €, variant de 547 € à 2323 €. Le prix moyen au m² Nicole pour un appartement est de 1326 €, avec des estimations allant de 689 € à 1710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nicole.
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Quel est le prix médian au m² Nicole ?
Appartement
Prix m² médian 1326 €de 689 € à 1710 €Maison
Prix m² médian 1109 €de 547 € à 2323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nicole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Nicole.
Le prix moyen au m² Nicole pour une maison est de 1109 €, avec une fourchette de 547 € à 2323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1109 €) = 108634 euros. Le prix moyen au m² Nicole pour un appartement est de 1326 €, avec des estimations allant de 689 € à 1710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1326 €) = 70284 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nicole avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nicole pour une maison est de 1109 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nicole pour un appartement est de 1326 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nicole (47190)
- Nicole (47190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 228 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.96%, Nicole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nicole s'élève à 228 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nicole compte 133 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 94 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (12%)
• 23 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nicole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (9%)
• 61 retraités (27%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (4%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nicole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nicole s'établit à 51.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nicole peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nicole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nicole de 47 m2 | 16-06-2026 | Nicole | 64 437€ | 1 371€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Nicole de 101 m2 | 11-06-2026 | Nicole | 136 047€ | 1 347€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Nicole de 114 m2 | 09-06-2026 | Nicole | 378 708€ | 3 322€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Nicole de 69 m2 | 02-06-2026 | Nicole | 86 388€ | 1 252€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nicole de 144 m2 | 28-05-2026 | Nicole | 243 216€ | 1 689€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Nicole de 62 m2 | 21-05-2026 | Nicole | 93 868€ | 1 514€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Nicole de 96 m2 | 18-05-2026 | Nicole | 173 280€ | 1 805€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Nicole de 52 m2 | 12-05-2026 | Nicole | 98 800€ | 1 900€ | 52 m2 |
Nicole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 150 m2 | 26-12-2025 | 11 rue roger latournerie à Aiguillon | 131 000 € | 150 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 5832 terres de saint come à Aiguillon | 128 000 € | 80 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue cavaignac à Aiguillon | 53 000 € | 60 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la republique à Aiguillon | 70 000 € | 120 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 7 rte de peyrelongue à Aiguillon | 100 000 € | 80 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-10-2025 | 17 rue du 4 septembre à Aiguillon | 120 000 € | 75 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 111 m2 | 30-10-2025 | 5873 miaille à Aiguillon | 80 300 € | 111 m2 | 1343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-10-2025 | 1 rue montesquieu à Aiguillon | 63 500 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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