Prix immobilier m2 Astaffort (47220).
Le prix moyen au m² Astaffort pour une maison est de 1497 €, variant de 573 € à 3090 €. Le prix moyen au m² Astaffort pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 776 € à 2990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Astaffort.
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Quel est le prix médian au m² Astaffort ?
Appartement
Prix m² médian 1618 €de 776 € à 2990 €Maison
Prix m² médian 1497 €de 573 € à 3090 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Astaffort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.0 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.2 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Astaffort.
Le prix moyen au m² Astaffort pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 573 € à 3090 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1497 €) = 146746 euros. Le prix moyen au m² Astaffort pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 776 € à 2990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1618 €) = 85768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Astaffort avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Astaffort pour une maison est de 1497 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Astaffort pour un appartement est de 1618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Astaffort (47220)
- Astaffort (47220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 088 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.71%, Astaffort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Astaffort s'élève à 2 088 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 316 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 367 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 254 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 362 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Astaffort compte 1 056 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 935 maisons individuelles (89%)
• 117 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 878 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (3%)
• 145 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Astaffort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (5%)
• 639 retraités (31%)
• 71 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Astaffort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Astaffort s'établit à 43.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Astaffort peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Astaffort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Astaffort de 43 m2 | 21-06-2026 | Astaffort | 77 142€ | 1 794€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 135 m2 | 16-06-2026 | Astaffort | 350 190€ | 2 594€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 121 m2 | 10-06-2026 | Astaffort | 149 556€ | 1 236€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 143 m2 | 06-06-2026 | Astaffort | 174 746€ | 1 222€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 89 m2 | 29-05-2026 | Astaffort | 172 482€ | 1 938€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 41 m2 | 23-05-2026 | Astaffort | 56 211€ | 1 371€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Astaffort de 55 m2 | 16-05-2026 | Astaffort | 93 665€ | 1 703€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Astaffort de 93 m2 | 13-05-2026 | Astaffort | 289 602€ | 3 114€ | 93 m2 |
Astaffort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Astaffort de 5 pièce(s) - 158 m2 | 29-12-2025 | 606 che de hautefage à Astaffort | 150 000 € | 158 m2 | 1606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Astaffort de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 2 rue saint videau à Astaffort | 60 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Astaffort de 2 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 16 rue tarnac à Astaffort | 65 000 € | 65 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astaffort de 6 pièce(s) - 250 m2 | 24-11-2025 | 2263 rte du corps franc pommies à Astaffort | 470 000 € | 250 m2 | 3160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astaffort de 6 pièce(s) - 130 m2 | 29-10-2025 | 18 rue capitaine traverse à Astaffort | 91 000 € | 130 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Astaffort de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des tanneries à Astaffort | 96 000 € | 80 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Astaffort de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-10-2025 | 5 rue du vert à Astaffort | 44 000 € | 90 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Astaffort de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-09-2025 | 9 rue capitaine traverse à Astaffort | 72 400 € | 40 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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