Prix immobilier m2 Lacapelle-Biron (47150).
Le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour une maison est de 1681 €, variant de 549 € à 3241 €. Le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 709 € à 1867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacapelle-Biron.
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Quel est le prix médian au m² Lacapelle-Biron ?
Appartement
Prix m² médian 1164 €de 709 € à 1867 €Maison
Prix m² médian 1681 €de 549 € à 3241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacapelle-Biron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 2.9 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.4 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Lacapelle-Biron.
Le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour une maison est de 1681 €, avec une fourchette de 549 € à 3241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1681 €) = 164777 euros. Le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 709 € à 1867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1164 €) = 61689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacapelle-Biron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour une maison est de 1681 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacapelle-Biron pour un appartement est de 1164 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacapelle-Biron (47150)
- Lacapelle-Biron (47150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.13%, Lacapelle-Biron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacapelle-Biron s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacapelle-Biron compte 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lacapelle-Biron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 150 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 132 retraités (31%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacapelle-Biron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacapelle-Biron s'établit à 55.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacapelle-Biron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacapelle-Biron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lacapelle-Biron de 68 m2 | 22-06-2026 | Lacapelle-Biron | 55 148€ | 811€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Lacapelle-Biron de 73 m2 | 15-06-2026 | Lacapelle-Biron | 87 527€ | 1 199€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Biron de 144 m2 | 12-06-2026 | Lacapelle-Biron | 379 296€ | 2 634€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Lacapelle-Biron de 70 m2 | 09-06-2026 | Lacapelle-Biron | 56 420€ | 806€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Biron de 54 m2 | 01-06-2026 | Lacapelle-Biron | 134 892€ | 2 498€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lacapelle-Biron de 149 m2 | 31-05-2026 | Lacapelle-Biron | 148 851€ | 999€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Biron de 41 m2 | 24-05-2026 | Lacapelle-Biron | 29 438€ | 718€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Biron de 116 m2 | 16-05-2026 | Lacapelle-Biron | 163 792€ | 1 412€ | 116 m2 |
Lacapelle-Biron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monflanquin de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 48 rte de vergnes à Monflanquin | 216 000 € | 114 m2 | 3080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monflanquin de 3 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 38 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 17-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 21 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monflanquin de 3 pièce(s) - 39 m2 | 17-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 32 400 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 28 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monflanquin de 6 pièce(s) - 228 m2 | 11-12-2025 | 27 rte de lacaussade à Monflanquin | 42 740,46 € | 228 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-10-2025 | 31 rue de l union à Monflanquin | 90 000 € | 40 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monflanquin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-10-2025 | 18 rue de la paix à Monflanquin | 125 000 € | 85 m2 | 106 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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