Prix immobilier m2 Cours (47360).
Le prix moyen au m² Cours pour une maison est de 2036 €, variant de 761 € à 4139 €. Le prix moyen au m² Cours pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cours.
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Quel est le prix médian au m² Cours ?
Appartement
Prix m² médian 2030 €de 1431 € à 2646 €Maison
Prix m² médian 2036 €de 761 € à 4139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.2 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Cours.
Le prix moyen au m² Cours pour une maison est de 2036 €, avec une fourchette de 761 € à 4139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2036 €) = 199500 euros. Le prix moyen au m² Cours pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2030 €) = 107610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cours avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cours pour une maison est de 2036 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cours pour un appartement est de 2030 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cours (47360)
- Cours (47360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 207 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.43%, Cours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cours s'élève à 207 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cours compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (14%)
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 57 retraités (28%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cours s'établit à 37.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cours de 108 m2 | 19-06-2026 | Cours | 280 476€ | 2 597€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 94 m2 | 14-06-2026 | Cours | 158 578€ | 1 687€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cours de 78 m2 | 12-06-2026 | Cours | 203 892€ | 2 614€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 44 m2 | 06-06-2026 | Cours | 99 000€ | 2 250€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cours de 117 m2 | 01-06-2026 | Cours | 205 218€ | 1 754€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 117 m2 | 27-05-2026 | Cours | 103 896€ | 888€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cours de 91 m2 | 23-05-2026 | Cours | 213 668€ | 2 348€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Cours de 88 m2 | 21-05-2026 | Cours | 138 248€ | 1 571€ | 88 m2 |
Cours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prayssas de 6 pièce(s) - 190 m2 | 23-12-2025 | 39 che des remparts à Prayssas | 371 000 € | 190 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 6 rte de cornie à Prayssas | 237 000 € | 103 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 3 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 3495 rte de villeneuve sur lot à Prayssas | 135 000 € | 98 m2 | 1599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 6 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 2 che de la combe à Prayssas | 385 000 € | 99 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 272 a la tuque à Prayssas | 66 000 € | 67 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 43 che des remparts à Prayssas | 55 000 € | 110 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 200 m2 | 11-12-2025 | 5 rue voltaire à Prayssas | 245 000 € | 200 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 48 rte de villeneuve sur lot à Prayssas | 191 900 € | 105 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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