Prix immobilier m2 Cancon (47290).
Le prix moyen au m² Cancon pour une maison est de 1389 €, variant de 501 € à 2935 €. Le prix moyen au m² Cancon pour un appartement est de 1138 €, avec des estimations allant de 772 € à 1731 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cancon.
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Quel est le prix médian au m² Cancon ?
Appartement
Prix m² médian 1138 €de 772 € à 1731 €Maison
Prix m² médian 1389 €de 501 € à 2935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cancon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.7 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.4 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Cancon.
Le prix moyen au m² Cancon pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 501 € à 2935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1389 €) = 136165 euros. Le prix moyen au m² Cancon pour un appartement est de 1138 €, avec des estimations allant de 772 € à 1731 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1138 €) = 60316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cancon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cancon pour une maison est de 1389 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cancon pour un appartement est de 1138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cancon (47290)
- Cancon (47290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.92%, Cancon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cancon s'élève à 1 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cancon compte 778 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 689 maisons individuelles (89%)
• 88 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 589 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (7%)
• 138 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cancon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 436 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (7%)
• 432 retraités (32%)
• 57 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (2%)
• 64 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cancon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cancon s'établit à 49.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cancon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cancon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cancon de 73 m2 | 17-06-2026 | Cancon | 52 925€ | 725€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Cancon de 141 m2 | 10-06-2026 | Cancon | 238 008€ | 1 688€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Cancon de 43 m2 | 09-06-2026 | Cancon | 71 681€ | 1 667€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Cancon de 133 m2 | 07-06-2026 | Cancon | 230 755€ | 1 735€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Cancon de 139 m2 | 31-05-2026 | Cancon | 351 531€ | 2 529€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cancon de 64 m2 | 27-05-2026 | Cancon | 47 424€ | 741€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Cancon de 65 m2 | 23-05-2026 | Cancon | 185 380€ | 2 852€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Cancon de 101 m2 | 19-05-2026 | Cancon | 199 273€ | 1 973€ | 101 m2 |
Cancon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cancon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 12 rue de la republique à Cancon | 64 000 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 12-12-2025 | 2362 rte de lougratte à Cancon | 65 000 € | 61 m2 | 2261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 2755 rte de milhac à Cancon | 167 000 € | 111 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 16 lot horizon lumiere à Cancon | 165 000 € | 120 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 5 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5 rue des chardonnerets à Cancon | 90 000 € | 80 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 19 rue de la briotte à Cancon | 115 101 € | 78 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 6 pièce(s) - 106 m2 | 07-11-2025 | 445 che de matibou à Cancon | 352 000 € | 106 m2 | 1682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-10-2025 | 311 jean marouty à Cancon | 127 500 € | 71 m2 | 9375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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