Prix immobilier m2 Cahuzac (47330).
Le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 1756 €, variant de 714 € à 3528 €. Le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 870 € à 1903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cahuzac.
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Quel est le prix médian au m² Cahuzac ?
Appartement
Prix m² médian 1400 €de 870 € à 1903 €Maison
Prix m² médian 1756 €de 714 € à 3528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cahuzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.9 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.7 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Cahuzac.
Le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 1756 €, avec une fourchette de 714 € à 3528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1756 €) = 172101 euros. Le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 870 € à 1903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1400 €) = 74183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cahuzac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 1756 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cahuzac (47330)
- Cahuzac (47330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 310 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.07%, Cahuzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cahuzac s'élève à 310 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cahuzac compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cahuzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 105 retraités (34%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cahuzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cahuzac s'établit à 38.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cahuzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cahuzac de 70 m2 | 16-06-2026 | Cahuzac | 72 870€ | 1 041€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 114 m2 | 12-06-2026 | Cahuzac | 161 310€ | 1 415€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 39 m2 | 09-06-2026 | Cahuzac | 123 591€ | 3 169€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 120 m2 | 04-06-2026 | Cahuzac | 258 480€ | 2 154€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Cahuzac de 86 m2 | 01-06-2026 | Cahuzac | 138 890€ | 1 615€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 137 m2 | 27-05-2026 | Cahuzac | 405 794€ | 2 962€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Cahuzac de 103 m2 | 19-05-2026 | Cahuzac | 147 290€ | 1 430€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Cahuzac de 61 m2 | 14-05-2026 | Cahuzac | 55 632€ | 912€ | 61 m2 |
Cahuzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillonnès de 4 pièce(s) - 128 m2 | 24-12-2025 | 15 pl jasmin à Castillonnès | 120 640 € | 128 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 3 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 6 av de la republique à Castillonnès | 152 000 € | 110 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 5 pièce(s) - 190 m2 | 10-12-2025 | 5 rue du marche à Castillonnès | 11 500 € | 190 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 4 pièce(s) - 121 m2 | 27-11-2025 | 2609 rte de pompiac à Castillonnès | 138 000 € | 121 m2 | 3384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 4 pièce(s) - 168 m2 | 24-11-2025 | 39 grand rue à Castillonnès | 33 000 € | 168 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 4 pièce(s) - 76 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du moulin a vent à Castillonnès | 111 000 € | 76 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 4 pièce(s) - 134 m2 | 05-11-2025 | 14 gr grand rue à Castillonnès | 63 636 € | 134 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillonnès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-10-2025 | 44 rue du marche à Castillonnès | 77 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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