Prix immobilier m2 Layrac (47390).
Le prix moyen au m² Layrac pour une maison est de 1934 €, variant de 846 € à 3394 €. Le prix moyen au m² Layrac pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1091 € à 2474 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Layrac.
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Quel est le prix médian au m² Layrac ?
Appartement
Prix m² médian 1694 €de 1091 € à 2474 €Maison
Prix m² médian 1934 €de 846 € à 3394 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Layrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.3 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Layrac.
Le prix moyen au m² Layrac pour une maison est de 1934 €, avec une fourchette de 846 € à 3394 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1934 €) = 189507 euros. Le prix moyen au m² Layrac pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1091 € à 2474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1694 €) = 89783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Layrac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Layrac pour une maison est de 1934 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Layrac pour un appartement est de 1694 €.
Découvrir le marché immobilier sur Layrac (47390)
- Layrac (47390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.36%, Layrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Layrac s'élève à 3 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 223 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 292 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 203 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 577 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 743 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 528 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 571 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 302 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 168 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Layrac compte 1 878 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 590 maisons individuelles (85%)
• 279 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 598 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (4%)
• 211 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Layrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 501 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 177 demandeurs d'emploi (5%)
• 994 retraités (27%)
• 168 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (2%)
• 145 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 168 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Layrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Layrac s'établit à 53.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Layrac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Layrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Layrac de 132 m2 | 15-06-2026 | Layrac | 256 608€ | 1 944€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Layrac de 133 m2 | 09-06-2026 | Layrac | 244 454€ | 1 838€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Layrac de 48 m2 | 03-06-2026 | Layrac | 78 576€ | 1 637€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Layrac de 116 m2 | 28-05-2026 | Layrac | 146 508€ | 1 263€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Layrac de 110 m2 | 26-05-2026 | Layrac | 136 620€ | 1 242€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Layrac de 45 m2 | 15-05-2026 | Layrac | 45 540€ | 1 012€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Layrac de 114 m2 | 04-05-2026 | Layrac | 147 174€ | 1 291€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Layrac de 144 m2 | 30-04-2026 | Layrac | 307 872€ | 2 138€ | 144 m2 |
Layrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 447 che du chateau d'eau à Layrac | 110 500 € | 91 m2 | 1571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 2524 rte d'astaffort à Layrac | 109 000 € | 100 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 108 m2 | 18-12-2025 | 130 imp guillaume bibes à Layrac | 226 000 € | 108 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Layrac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 120 av massenet à Layrac | 62 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Layrac de 10 pièce(s) - 420 m2 | 16-12-2025 | 1988 rte de monrepos à Layrac | 560 418 € | 420 m2 | 1599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 127 m2 | 02-12-2025 | 2315 rte de barastin à Layrac | 255 100 € | 127 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-11-2025 | 9 rue de la piche à Layrac | 96 000 € | 107 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Layrac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 13-10-2025 | 60 rue des sept sceaux à Layrac | 124 090 € | 84 m2 | 32 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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