Prix immobilier m2 Poudenas (47170).
Le prix moyen au m² Poudenas pour une maison est de 1395 €, variant de 641 € à 2739 €. Le prix moyen au m² Poudenas pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 797 € à 1935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poudenas.
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Quel est le prix médian au m² Poudenas ?
Appartement
Prix m² médian 1269 €de 797 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 641 € à 2739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poudenas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.7 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Poudenas.
Le prix moyen au m² Poudenas pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 641 € à 2739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136744 euros. Le prix moyen au m² Poudenas pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 797 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1269 €) = 67240 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poudenas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poudenas pour une maison est de 1395 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poudenas pour un appartement est de 1269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poudenas (47170)
- Poudenas (47170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.14%, Poudenas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poudenas s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poudenas compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poudenas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 92 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poudenas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poudenas s'établit à 47.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poudenas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poudenas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poudenas de 71 m2 | 22-06-2026 | Poudenas | 74 692€ | 1 052€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Poudenas de 59 m2 | 15-06-2026 | Poudenas | 146 261€ | 2 479€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Poudenas de 94 m2 | 14-06-2026 | Poudenas | 170 892€ | 1 818€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Poudenas de 108 m2 | 08-06-2026 | Poudenas | 219 780€ | 2 035€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Poudenas de 61 m2 | 04-06-2026 | Poudenas | 107 726€ | 1 766€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Poudenas de 40 m2 | 01-06-2026 | Poudenas | 67 840€ | 1 696€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Poudenas de 135 m2 | 29-05-2026 | Poudenas | 364 635€ | 2 701€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Poudenas de 38 m2 | 25-05-2026 | Poudenas | 61 560€ | 1 620€ | 38 m2 |
Poudenas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-11-2025 | 7 rue chaudon à Mézin | 76 000 € | 120 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 1 pièce(s) - 45 m2 | 28-11-2025 | 114 rue saint-jean à Mézin | 27 000 € | 45 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-11-2025 | 18 bd armand fallieres à Mézin | 48 000 € | 50 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 8 pièce(s) - 195 m2 | 25-09-2025 | 15 rue gambetta à Mézin | 45 000 € | 195 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 3 pièce(s) - 112 m2 | 26-08-2025 | 608 all allees vigier à Mézin | 130 000 € | 112 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 5 pièce(s) - 72 m2 | 18-08-2025 | 3 rue barreau à Mézin | 145 000 € | 72 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 4 pièce(s) - 95 m2 | 31-07-2025 | 25 rue de barbein à Mézin | 63 000 € | 95 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézin de 1 pièce(s) - 62 m2 | 30-07-2025 | 8 rue andre pal à Mézin | 76 923 € | 62 m2 | 167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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