Prix immobilier m2 Dondas (47470).
Le prix moyen au m² Dondas pour une maison est de 1982 €, variant de 796 € à 3926 €. Le prix moyen au m² Dondas pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 873 € à 1871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Dondas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Dondas ?
Appartement
Prix m² médian 1353 €de 873 € à 1871 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 796 € à 3926 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dondas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.7 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Dondas.
Le prix moyen au m² Dondas pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 796 € à 3926 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194207 euros. Le prix moyen au m² Dondas pour un appartement est de 1353 €, avec des estimations allant de 873 € à 1871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1353 €) = 71692 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dondas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dondas pour une maison est de 1982 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dondas pour un appartement est de 1353 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dondas (47470)
- Dondas (47470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.92%, Dondas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dondas s'élève à 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dondas compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 147 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dondas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 77 retraités (36%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dondas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dondas s'établit à 36.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dondas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dondas de 91 m2 | 19-06-2026 | Dondas | 173 173€ | 1 903€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Dondas de 72 m2 | 13-06-2026 | Dondas | 141 336€ | 1 963€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Dondas de 46 m2 | 10-06-2026 | Dondas | 75 900€ | 1 650€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Dondas de 101 m2 | 08-06-2026 | Dondas | 107 868€ | 1 068€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Dondas de 110 m2 | 02-06-2026 | Dondas | 245 190€ | 2 229€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Dondas de 30 m2 | 31-05-2026 | Dondas | 42 270€ | 1 409€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Dondas de 45 m2 | 29-05-2026 | Dondas | 136 530€ | 3 034€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Dondas de 103 m2 | 22-05-2026 | Dondas | 213 004€ | 2 068€ | 103 m2 |
Dondas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauville de 2 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5178 av saint roch à Beauville | 52 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 6 pièce(s) - 324 m2 | 10-07-2025 | 5098 rue de la mairie à Beauville | 447 600 € | 324 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 167 m2 | 25-06-2025 | 260 combe des noyers à Beauville | 389 000 € | 167 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-06-2025 | 5154 av saint roch à Beauville | 130 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 284 couloumbas à Beauville | 130 000 € | 90 m2 | 5370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 284 couloumbas à Beauville | 130 000 € | 90 m2 | 10741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 5015 gr grand rue à Beauville | 135 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauville de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 5015 gr grand rue à Beauville | 135 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
