Prix immobilier m2 Monteton (47120).
Le prix moyen au m² Monteton pour une maison est de 2280 €, variant de 864 € à 3489 €. Le prix moyen au m² Monteton pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 672 € à 1770 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monteton.
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Quel est le prix médian au m² Monteton ?
Appartement
Prix m² médian 1349 €de 672 € à 1770 €Maison
Prix m² médian 2280 €de 864 € à 3489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monteton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.9 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Monteton.
Le prix moyen au m² Monteton pour une maison est de 2280 €, avec une fourchette de 864 € à 3489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2280 €) = 223443 euros. Le prix moyen au m² Monteton pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 672 € à 1770 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1349 €) = 71518 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monteton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monteton pour une maison est de 2280 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monteton pour un appartement est de 1349 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monteton (47120)
- Monteton (47120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.19%, Monteton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monteton s'élève à 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monteton compte 171 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (11%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monteton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 150 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 87 retraités (26%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monteton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monteton s'établit à 42.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monteton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monteton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monteton de 95 m2 | 16-06-2026 | Monteton | 123 310€ | 1 298€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Monteton de 133 m2 | 10-06-2026 | Monteton | 114 247€ | 859€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Monteton de 82 m2 | 05-06-2026 | Monteton | 129 970€ | 1 585€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Monteton de 133 m2 | 30-05-2026 | Monteton | 155 078€ | 1 166€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Monteton de 103 m2 | 23-05-2026 | Monteton | 348 243€ | 3 381€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Monteton de 132 m2 | 16-05-2026 | Monteton | 429 528€ | 3 254€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Monteton de 137 m2 | 13-05-2026 | Monteton | 137 137€ | 1 001€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Monteton de 66 m2 | 07-05-2026 | Monteton | 139 590€ | 2 115€ | 66 m2 |
Monteton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Duras de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 15 rue paul persil à Duras | 78 000 € | 110 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Duras de 1 pièce(s) - 27 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de l abreuvoir à Duras | 100 000 € | 27 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-11-2025 | 8 rue bellevue à Duras | 189 000 € | 90 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 6 pièce(s) - 161 m2 | 20-10-2025 | 939 rte de la dourdeze à Duras | 205 000 € | 161 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 2 pièce(s) - 65 m2 | 14-10-2025 | 143 rte de l'orangerie à Duras | 101 500 € | 65 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 4 pièce(s) - 105 m2 | 10-10-2025 | 4 av du 19 mars 1962 à Duras | 210 000 € | 105 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duras de 3 pièce(s) - 101 m2 | 17-09-2025 | 45 rue paul persil à Duras | 90 500 € | 101 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Duras de 3 pièce(s) - 74 m2 | 01-09-2025 | 35 rue chavassier à Duras | 97 709 € | 74 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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