Prix immobilier m2 Villeton (47400).
Le prix moyen au m² Villeton pour une maison est de 1384 €, variant de 630 € à 2841 €. Le prix moyen au m² Villeton pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 642 € à 1710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeton.
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Quel est le prix médian au m² Villeton ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 642 € à 1710 €Maison
Prix m² médian 1384 €de 630 € à 2841 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.7 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 2.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Villeton.
Le prix moyen au m² Villeton pour une maison est de 1384 €, avec une fourchette de 630 € à 2841 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1384 €) = 135668 euros. Le prix moyen au m² Villeton pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 642 € à 1710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeton pour une maison est de 1384 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeton pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeton (47400)
- Villeton (47400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 462 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.3%, Villeton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeton s'élève à 462 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeton compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (93%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeton présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 122 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeton s'établit à 39.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeton de 84 m2 | 20-06-2026 | Villeton | 55 188€ | 657€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Villeton de 89 m2 | 13-06-2026 | Villeton | 66 216€ | 744€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villeton de 66 m2 | 09-06-2026 | Villeton | 156 156€ | 2 366€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Villeton de 78 m2 | 04-06-2026 | Villeton | 225 498€ | 2 891€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Villeton de 122 m2 | 28-05-2026 | Villeton | 240 828€ | 1 974€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villeton de 121 m2 | 26-05-2026 | Villeton | 325 127€ | 2 687€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Villeton de 67 m2 | 19-05-2026 | Villeton | 59 362€ | 886€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Villeton de 145 m2 | 10-05-2026 | Villeton | 110 925€ | 765€ | 145 m2 |
Villeton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tonneins de 2 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | 234 imp la tuque du marechal à Tonneins | 23 000 € | 59 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du pont de verteuil à Tonneins | 70 000 € | 90 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 6 pièce(s) - 250 m2 | 30-12-2025 | 87 rte de maurat à Tonneins | 140 000 € | 250 m2 | 3297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 9005 rue voltaire à Tonneins | 145 000 € | 94 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 37 rue andre segala à Tonneins | 73 000 € | 105 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 104 crs de la marne à Tonneins | 69 000 € | 120 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonneins de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 3 bd saint pierre à Tonneins | 41 000 € | 80 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonneins de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 9 av marechal foch à Tonneins | 36 000 € | 20 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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