Prix immobilier m2 Gavaudun (47150).
Le prix moyen au m² Gavaudun pour une maison est de 1923 €, variant de 711 € à 4047 €. Le prix moyen au m² Gavaudun pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 832 € à 2181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gavaudun.
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Quel est le prix médian au m² Gavaudun ?
Appartement
Prix m² médian 1605 €de 832 € à 2181 €Maison
Prix m² médian 1923 €de 711 € à 4047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gavaudun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.9 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Gavaudun.
Le prix moyen au m² Gavaudun pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 711 € à 4047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1923 €) = 188412 euros. Le prix moyen au m² Gavaudun pour un appartement est de 1605 €, avec des estimations allant de 832 € à 2181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1605 €) = 85046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gavaudun avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gavaudun pour une maison est de 1923 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gavaudun pour un appartement est de 1605 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gavaudun (47150)
- Gavaudun (47150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.55%, Gavaudun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gavaudun s'élève à 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gavaudun compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (86%)
• 29 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gavaudun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (7%)
• 103 retraités (36%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gavaudun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gavaudun s'établit à 41.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gavaudun peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gavaudun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gavaudun de 73 m2 | 15-06-2026 | Gavaudun | 87 527€ | 1 199€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Gavaudun de 144 m2 | 12-06-2026 | Gavaudun | 379 296€ | 2 634€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Gavaudun de 70 m2 | 09-06-2026 | Gavaudun | 56 420€ | 806€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Gavaudun de 54 m2 | 01-06-2026 | Gavaudun | 134 892€ | 2 498€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Gavaudun de 149 m2 | 31-05-2026 | Gavaudun | 148 851€ | 999€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Gavaudun de 41 m2 | 24-05-2026 | Gavaudun | 29 438€ | 718€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Gavaudun de 116 m2 | 16-05-2026 | Gavaudun | 163 792€ | 1 412€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Gavaudun de 117 m2 | 11-05-2026 | Gavaudun | 166 608€ | 1 424€ | 117 m2 |
Gavaudun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monflanquin de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 48 rte de vergnes à Monflanquin | 216 000 € | 114 m2 | 3080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monflanquin de 3 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 38 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 17-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 21 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monflanquin de 3 pièce(s) - 39 m2 | 17-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 32 400 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 1559 mon desir à Monflanquin | 28 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monflanquin de 6 pièce(s) - 228 m2 | 11-12-2025 | 27 rte de lacaussade à Monflanquin | 42 740,46 € | 228 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monflanquin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-10-2025 | 31 rue de l union à Monflanquin | 90 000 € | 40 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monflanquin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-10-2025 | 18 rue de la paix à Monflanquin | 125 000 € | 85 m2 | 106 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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